Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Жители городов-миллионников тратят 6–8% от зарплаты на услуги ЖКХ
Городская недвижимость ,  
0 

Жители городов-миллионников тратят 6–8% от зарплаты на услуги ЖКХ

Москвичи и петербуржцы платят за содержание и ремонт жилья, а также капремонт в два раза меньше жителей регионов, учитывая уровень зарплат
Фото: Pravda Komsomolskaya / Russian Look
Фото: Pravda Komsomolskaya / Russian Look

Жители городов-миллионников России тратят 6–8% от зарплаты на оплату содержания и ремонта жилых помещений, а также взносы на капремонт. В то время как москвичи и жители Санкт-Петербурга тратят порядка 3%, подсчитали в Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), пишет газета «Известия».

АКОН провело исследование по тарифам ЖКХ в городах-миллионниках, которая показывает, что тарифные ставки на коммунальные услуги не связаны со средней заработной платой населения в регионе. По словам президента ассоциации Сергея Крекова, в структуре себестоимости обслуживания жилищного фонда 70% составляет фонд оплаты труда сотрудников управляющих компаний (УК). Помимо этого, себестоимость включает в себя затраты на вывоз мусора, расходные материалы на клининг, на инженерию, налоги, обслуживание лифтов, радиоточку и антенну, прибыль УК (5–10%). Однако сейчас тарифообразование к структуре издержек не имеет никакого отношения, сказал изданию Креков.

«Основную часть затрат в себестоимости обслуживания жилых домов составляет оплата труда, поэтому при расчете тарифов субъекты должны в первую очередь использовать показатель средней заработной платы в регионе. Тогда уровень цен в регионах необходимо уменьшить, а в Москве и Санкт-Петербурге, наоборот, увеличить, чтобы рынок двух столиц стал более привлекателен для частных компаний»,  — уточнил эксперт. С таким предложением АКОН планирует обратиться в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) и Минстрой России.

Так, например, в Москве средняя зарплата составляет 56,9 тыс. руб. Тарифная ставка на содержание и ремонт жилого помещения установлена в размере 25,51 руб. за 1 кв. м, а размер взноса на капитальный ремонт  — 15 руб. Согласно данным Росстата, средняя площадь квартиры в России составляет 54,1 кв. м, то есть в среднем москвичи тратят около 3% своей зарплаты на услуги ЖКХ. Такой же процент от зарплаты уходит и у жителей Санкт-Петербурга, где содержание жилого помещения стоит 20,42 руб., а размер взноса на капремонт  — 2,5 руб. В то же время жителям Нижнего Новгорода приходится отдавать 8% от заработанных денег  — тариф на содержание 29,85 руб. и на капремонт  — 6,3 руб. Траты жителей других мегаполисов  — Екатеринбурга, Перми, Самары, Казани, Новосибирска и Ростова-на-Дону в среднем составляет 5–6%.

В Москве и Санкт-Петербурге, по мнению Сергея Крекова, тариф установлен ниже рыночного, и это приводит к тому, что доля государственных компаний огромна. «Очень мало объектов, которые привлекательны для частных компаний, им невыгодно обслуживать по такому тарифу. В этих городах коммерческие компании существуют только в тех домах, где общая площадь здания превышает 10 тыс. кв. м, и, как следствие, невысокий тариф можно добрать объемом обслуживаемого жилого фонда, дома же с меньшей площадью убыточны»,  — объясняет эксперт.

Подготовил Сергей Велесевич

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента