Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Жители городов-миллионников тратят 6–8% от зарплаты на услуги ЖКХ
Городская недвижимость ,  
0 

Жители городов-миллионников тратят 6–8% от зарплаты на услуги ЖКХ

Москвичи и петербуржцы платят за содержание и ремонт жилья, а также капремонт в два раза меньше жителей регионов, учитывая уровень зарплат
Фото: Pravda Komsomolskaya / Russian Look
Фото: Pravda Komsomolskaya / Russian Look

Жители городов-миллионников России тратят 6–8% от зарплаты на оплату содержания и ремонта жилых помещений, а также взносы на капремонт. В то время как москвичи и жители Санкт-Петербурга тратят порядка 3%, подсчитали в Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), пишет газета «Известия».

АКОН провело исследование по тарифам ЖКХ в городах-миллионниках, которая показывает, что тарифные ставки на коммунальные услуги не связаны со средней заработной платой населения в регионе. По словам президента ассоциации Сергея Крекова, в структуре себестоимости обслуживания жилищного фонда 70% составляет фонд оплаты труда сотрудников управляющих компаний (УК). Помимо этого, себестоимость включает в себя затраты на вывоз мусора, расходные материалы на клининг, на инженерию, налоги, обслуживание лифтов, радиоточку и антенну, прибыль УК (5–10%). Однако сейчас тарифообразование к структуре издержек не имеет никакого отношения, сказал изданию Креков.

«Основную часть затрат в себестоимости обслуживания жилых домов составляет оплата труда, поэтому при расчете тарифов субъекты должны в первую очередь использовать показатель средней заработной платы в регионе. Тогда уровень цен в регионах необходимо уменьшить, а в Москве и Санкт-Петербурге, наоборот, увеличить, чтобы рынок двух столиц стал более привлекателен для частных компаний»,  — уточнил эксперт. С таким предложением АКОН планирует обратиться в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) и Минстрой России.

Так, например, в Москве средняя зарплата составляет 56,9 тыс. руб. Тарифная ставка на содержание и ремонт жилого помещения установлена в размере 25,51 руб. за 1 кв. м, а размер взноса на капитальный ремонт  — 15 руб. Согласно данным Росстата, средняя площадь квартиры в России составляет 54,1 кв. м, то есть в среднем москвичи тратят около 3% своей зарплаты на услуги ЖКХ. Такой же процент от зарплаты уходит и у жителей Санкт-Петербурга, где содержание жилого помещения стоит 20,42 руб., а размер взноса на капремонт  — 2,5 руб. В то же время жителям Нижнего Новгорода приходится отдавать 8% от заработанных денег  — тариф на содержание 29,85 руб. и на капремонт  — 6,3 руб. Траты жителей других мегаполисов  — Екатеринбурга, Перми, Самары, Казани, Новосибирска и Ростова-на-Дону в среднем составляет 5–6%.

В Москве и Санкт-Петербурге, по мнению Сергея Крекова, тариф установлен ниже рыночного, и это приводит к тому, что доля государственных компаний огромна. «Очень мало объектов, которые привлекательны для частных компаний, им невыгодно обслуживать по такому тарифу. В этих городах коммерческие компании существуют только в тех домах, где общая площадь здания превышает 10 тыс. кв. м, и, как следствие, невысокий тариф можно добрать объемом обслуживаемого жилого фонда, дома же с меньшей площадью убыточны»,  — объясняет эксперт.

Подготовил Сергей Велесевич

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» оценили рост доли льготной ипотеки в 2025 годуДеньги, 11 фев, 18:11
Почему продлили запрет на штрафы застройщикам и чем он грозит дольщикамОтрасль, 11 фев, 18:01
В Подмосковье впервые за 4 года подешевели дома из «золотой сотни»Загород, 11 фев, 13:25
Мишустин поручил выявить объекты культурного наследия, требующие ремонтаОтрасль, 11 фев, 13:18
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье за месяцЖилье, 11 фев, 12:48
Какие квартиры легче продать в 2025 году при низком спросеЖилье, 11 фев, 12:08
Предложение массовых новостроек в Москве в январе снизилось на 8,5%Жилье, 11 фев, 10:23
Аналитики сообщили о стагнации цен на вторичное жилье в мегаполисахЖилье, 11 фев, 09:51
Кабмин утвердил механизм выдачи инфраструктурных кредитов до 2030 годаДеньги, 10 фев, 18:05
Назван мегаполис, где новостройки подорожали в 16 раз меньше инфляцииДеньги, 10 фев, 17:41
От каких элементов в дизайне интерьера стоит отказаться в 2025 годуДизайн, 10 фев, 15:00
В Москве в 7 раз выросло число микроквартир в аренду с 2020 годаЖилье, 10 фев, 14:26
Названы самые популярные у покупателей новостроек районы МосквыЖилье, 10 фев, 12:30
Как выглядят пять самых дорогих продаваемых в 2025 году домов РоссииЗагород, 10 фев, 11:09
Главное Лента