Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Зоны археологического наследия предложили убрать с кадастровых карт Город, 02 июн, 19:12
Штаб-квартира крупной компании: чек-лист по выбору офиса Город, 02 июн, 17:00
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 июн, 16:32
Минстрой ожидает повторения рекорда по вводу жилья в 2023 году Жилье, 02 июн, 16:02
Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на компактные квартиры Деньги, 02 июн, 13:52
Выдача ипотеки в России в мае побила исторический рекорд Деньги, 02 июн, 13:06
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на посуточную аренду Жилье, 02 июн, 12:12
Группа «Эталон» отчиталась о росте на 67% продаж новостроек в апреле Отрасль, 02 июн, 11:51
Последняя офисная башня в Сити: все о небоскребе у моста «Багратион» Новости компаний, 02 июн, 11:50
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 02 июн, 11:49
Аналитики назвали мегаполисы с наибольшим снижением цен на новостройки Деньги, 02 июн, 11:00
Не только недвижимость: где получить гражданство или ВНЖ за инвестиции Мнения, 02 июн, 10:43
Предложение втрое выше спроса: на какие уступки идут арендаторам жилья Жилье, 02 июн, 09:56
Эксперты оценили предложение апартаментов в регионах России Жилье, 02 июн, 09:27
В московских торговых центрах снизилось количество покупателей
Коммерческая недвижимость ,  
0 

В московских торговых центрах снизилось количество покупателей

Из столичных торговых центров уходят не только арендаторы, но и покупатели. Между тем в Москве продолжается ввод новых торговый центров
Фото: Semen Likhodeev / Russian Look
Фото: Semen Likhodeev / Russian Look

[FL]В [/FL]  московских торговых центрах (ТЦ) зафиксирован отток посетителей, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные компании Watcom Group, которая занимается консалтингом в сфере организации торгового бизнеса. Во второй половине июля индекс покупательского трафика (Shopping Index, отражает плотность трафика и количество посетителей в 90 торговых центрах Москвы) в целом снизился на 6–7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Такая ситуация связана с ростом курса доллара и падением цены на нефть, сообщают «Ведомости» со ссылкой на заявление президента Watcom Романа Скороходова. «В декабре 2014 года, когда девальвация была еще более резкой, люди бросились тратить рубли стали покупать бытовую технику, автомобили и т. д. Но сейчас в связи с инфляцией и, в частности, увеличением расходов на продукты питания денег у людей стало меньше, поэтому былого потребительского ажиотажа не наблюдается», — цитирует издание Скороходова.

Больше всего пострадали ТЦ средних размеров с арендопригодной площадью (GLA) от 40 тыс. до 80 тыс. кв. м. Индекс в них снизился на 17%. Менее ощутимо экономические трудности отразились на небольших ТЦ до 40 тыс. кв. м GLA, где отток составил всего 2%. Это, по словам Романа Скороходова, объясняется тем, что в такие ТЦ люди обычно приходят за товарами повседневного спроса, а в большие торговые центры ходят, чтобы развлекаться и проводить время.

Издание приводят пример сети «Адамас», где за июль трафик снизился на 15%. В магазинах «Техносила» падение показателя в июле составило 17% по сравнению с началом года. «Отрицательная динамика трафика в сравнении с показателями годичной давности объективная реальность, в которой ретейл живет с февраля 2015 года», — цитируют «Ведомости» исполнительного директора «Адамаса» Максима Вайнберга.

В июне реальные денежные доходы россиян сократились на 4,4% по отношению к соответствующему периоду прошлого года, приводят «Ведомости» данные Росстата.

Вопреки конъюнктуре

Между тем в Москве продолжается ввод новых ТЦ. С апреля по июль 2015 года на рынок вышли три новых торговых центра, а общий объем качественных торговых площадей в столице достиг порядка 5,62 млн кв. м, увеличившись за отчетный период на 1,8%, говорится в исследовании консалтинговой компании NAI Becar. Самый крупный ТЦ во втором квартале 2015 года был введен в Марьино ТРК MARi компании Praktika Development (70 тыс. кв. м GLA). Другие два комплекса — ТРЦ «Клен» (21 тыс. кв. м GLA) на Енисейской улице и ТЦ «Тиара» (7 тыс. кв. м GLA) на Мичуринском проспекте. Совокупная общая площадь (GBA) новых ТЦ составила 183 тыс. кв. м, GLA – 98 тыс. кв. м.

На вторую половину года в Москве запланирован ввод еще целого ряда торговых объектов, в том числе комплексов площадью свыше 50 тыс. кв. м, многие из которых расположатся за МКАД. «В целом до конца года может быть введено еще порядка 700 тыс. кв. м [торговой недвижимости], что спровоцирует дальнейший рост вакансии в сегменте», — сообщают аналитики NAI Becar. Во втором квартале 2015 года, по данным аналитиков компании, уровень вакантных площадей в столичных ТЦ достиг 6,5%.

Подготовил Владимир Миронов

Главное Лента