Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минэнерго предложило отложить штрафы за неустановку «умных» счетчиков Недвижимость, 19:39 Жизнь на берегу: как купить выгодно квартиру с видом на Москву-реку Недвижимость, 16:54 Для участников программы реновации запустили онлайн-запись к нотариусу Недвижимость, 15:58 Парковки в новостройках: нужно ли сокращать количество машино-мест Недвижимость, 15:57 Москва анонсировала строительство 3,3 млн кв. м недвижимости у ЦКАД Недвижимость, 13:23 В России запустят новые типовые проекты жилья: взгляд архитектора Недвижимость, 12:41 Названы самые продаваемые новостройки Подмосковья Недвижимость, 11:08 Названы города России с наибольшим ростом стоимости однокомнатных квартир Недвижимость, 10:14 Минфин предложил продавать на аукционах конфискованные роскошные квартиры Недвижимость, 23 сен, 18:38 В московских ЖК комфорт-класса закончились квартиры дешевле 5 млн рублей Недвижимость, 23 сен, 17:54 Ozon — новый арендатор БЦ «Искра-Парк» от ГК «Галс-Девелопмент» Недвижимость, 23 сен, 17:32 Как законно продать дом без земли Недвижимость, 23 сен, 15:40 В ЦИАН назвали районы Москвы с самыми дорогими съемными однушками Недвижимость, 23 сен, 15:34 В правительстве анонсировали появление экогорода в Иркутской области Недвижимость, 23 сен, 14:59
Создан судебный прецедент по расторжению договора пожизненной ренты
Городская недвижимость ,  
0 

Создан судебный прецедент по расторжению договора пожизненной ренты

Пенсионерка отсудила свою квартиру у знакомой, которой она передала жилплощадь по договору пожизненного содержания с иждивением
Фото: ИТАР-ТАСС/ Борис Кавашкин
Фото: ИТАР-ТАСС/ Борис Кавашкин

В  российской судебной практике создан прецедент по защите прав квартирных пожизненных «рантье» — как правило, пожилых граждан, которые завещают права собственности на свою недвижимость тем, кто принимает на себя обязательства по уходу за ними и финансовому обеспечению.

Симоновский районный суд столицы принял решение в пользу 82-летней пенсионерки, инвалида второй группы, которая в 2008 году заключила договор пожизненного содержания с иждивением со своей знакомой и передала ей собственность квартиру в Москве, пишет «Российская газета».

 

Договор пожизненной ренты – это соглашение, в соответствии с которым получатель ренты передает принадлежащее ему имущество в собственность плательщика ренты. Плательщик в свою очередь обязуется в обмен на полученное имущество периодически отдавать «рантье» определенную денежную сумму. Срок обязательства по выплате определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица. При этом продавец такой недвижимости продолжает жить в уже проданном помещении, однако утрачивает возможность продать или подарить квартиру.

 

Согласно договору, плательщик ренты обязался обеспечивать пожилую женщину жильем, питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, а также выплачивать ей ежемесячные рентные платежи и отремонтировать квартиру, пишет «РГ». Однако условия соглашения выполнялись нерегулярно и не в полном объеме, а с 2014 года знакомая вообще перестала помогать пенсионерке, следует из материала газеты. В последствии пенсионерка обратилась к прокурору, который подал в суд исковое заявление о расторжении договора ренты. «Суд поддержал позицию прокуратуры. Судебное решение уже направлено в управление Росреестра для обратного переоформления квартиры на бывшую владелицу», — рассказывает издание.

Деньги, которые пожилая женщина в течение шести лет получала от рентоплательщицы, возвращать не придется, постановил суд. Согласно Гражданскому кодексу, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель вправе потребовать возврата квартиры или выплаты выкупной цены. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов на содержание квартирного рантье.

Договоры пожизненной ренты сейчас популярны в Москве, пишет «РГ», ссылаясь на данные риелторов. Чаще всего по ним продаются однокомнатные квартиры. Газета приводит несколько примеров. В одном из спальных районов можно купить «однушку» за 2,3 млн руб. Пенсионеру, которому сейчас 66 лет, нужно будет пожизненно выплачивать по 15 тыс. руб. в месяц. Предложение в районе ближе к центру обойдется в единоразовую выплату 3,7 млн руб. плюс 30 тыс. руб. ежемесячно. Продавцу сейчас 80 лет.

Подготовил Владимир Миронов

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента