Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Суд привлек Siemens третьим лицом по делу о поставках турбин в Крым 19:54, Бизнес Тест: как выглядеть красиво на всех фото 19:53, РБК и Huawei Экс-премьер Украины Яценюк рассказал о беседах с Медведевым 19:42, Политика «Первый» не смог вернуть лидерство среди телеканалов по аудитории 19:41, Технологии и медиа Роспотребнадзор назвал меркаптан причиной вони в Москве 19:31, Общество Звездные визажисты: кто красит Ксению Собчак, Селену Гомес и Шэрон Стоун 19:30, Спецпроект РБК PINK Путин приехал в третью страну за день 19:30, Политика Чемпионат России по футболу. «Ахмат» — «Зенит». Онлайн 19:30, Спорт Секрет датского счастья прост — хюгге 19:25, РБК и Philips Дональд Трамп подпишет «Директиву № 1» о полетах на Марс 19:15, Технологии и медиа СМИ разместили фото задержания подозреваемого во взрыве бомбы в Нью-Йорке 19:13, Общество МОК заподозрил еще двух российских призеров Олимпиады в Сочи 19:08, Спорт Бетон и шипы: в Сан-Диего начали испытание стены Трампа 19:07, Общество  Какая революция произошла в лечении инсультов 18:59, Партнерский материал В Минпромторге рассказали об удвоении утилизационного сбора на автомобили 18:57, Общество Porsche изнутри: виртуальный тест-драйв на мобильном 18:53, РБК и Porsche Вход в римский Пантеон станет платным 18:50, Общество Против сжегшей дом в отместку за выселение жительницы ХМАО возбудили дело 18:48, Общество «Роскосмос» установил причины аварии запущенного с Восточного спутника 18:40, Общество Умер писатель Сергей Есин 18:37, Общество Технологическое решение: почему России нужно производство СПГ в Арктике 18:35, Мнение Правительство заморозило обсуждение пенсионной реформы до конца 2018 года 18:24, Экономика Микрофинансы: как получить доход выше обычных процентов по вкладам 18:23, РБК и Русмикрофинанс Власти Нью-Йорка назвали взрыв на автовокзале терактом 18:23, Общество Туроператоры заявили об отсутствии отказов от путевок в Израиль 18:23, Общество Египет и «Росатом» утвердили рекордные контракты на строительство АЭС 18:17, Бизнес В полиции Нью-Йорка назвали имя подозреваемого во взрыве 18:15, Общество Новый российский рейтинг вузов возглавили три американских университета 18:11, Общество
Создан судебный прецедент по расторжению договора пожизненной ренты
Материалы по теме Москва предложила переселять пенсионеров на деньги инвесторов
01 сен, 2015 10:31
0
Создан судебный прецедент по расторжению договора пожизненной ренты
Пенсионерка отсудила свою квартиру у знакомой, которой она передала жилплощадь по договору пожизненного содержания с иждивением
Фото: ИТАР-ТАСС/ Борис Кавашкин

В  российской судебной практике создан прецедент по защите прав квартирных пожизненных «рантье» — как правило, пожилых граждан, которые завещают права собственности на свою недвижимость тем, кто принимает на себя обязательства по уходу за ними и финансовому обеспечению.

Симоновский районный суд столицы принял решение в пользу 82-летней пенсионерки, инвалида второй группы, которая в 2008 году заключила договор пожизненного содержания с иждивением со своей знакомой и передала ей собственность квартиру в Москве, пишет «Российская газета».

 

Договор пожизненной ренты – это соглашение, в соответствии с которым получатель ренты передает принадлежащее ему имущество в собственность плательщика ренты. Плательщик в свою очередь обязуется в обмен на полученное имущество периодически отдавать «рантье» определенную денежную сумму. Срок обязательства по выплате определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица. При этом продавец такой недвижимости продолжает жить в уже проданном помещении, однако утрачивает возможность продать или подарить квартиру.

 

Согласно договору, плательщик ренты обязался обеспечивать пожилую женщину жильем, питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, а также выплачивать ей ежемесячные рентные платежи и отремонтировать квартиру, пишет «РГ». Однако условия соглашения выполнялись нерегулярно и не в полном объеме, а с 2014 года знакомая вообще перестала помогать пенсионерке, следует из материала газеты. В последствии пенсионерка обратилась к прокурору, который подал в суд исковое заявление о расторжении договора ренты. «Суд поддержал позицию прокуратуры. Судебное решение уже направлено в управление Росреестра для обратного переоформления квартиры на бывшую владелицу», — рассказывает издание.

Деньги, которые пожилая женщина в течение шести лет получала от рентоплательщицы, возвращать не придется, постановил суд. Согласно Гражданскому кодексу, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель вправе потребовать возврата квартиры или выплаты выкупной цены. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов на содержание квартирного рантье.

Договоры пожизненной ренты сейчас популярны в Москве, пишет «РГ», ссылаясь на данные риелторов. Чаще всего по ним продаются однокомнатные квартиры. Газета приводит несколько примеров. В одном из спальных районов можно купить «однушку» за 2,3 млн руб. Пенсионеру, которому сейчас 66 лет, нужно будет пожизненно выплачивать по 15 тыс. руб. в месяц. Предложение в районе ближе к центру обойдется в единоразовую выплату 3,7 млн руб. плюс 30 тыс. руб. ежемесячно. Продавцу сейчас 80 лет.

Подготовил Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости