Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Подозреваемый по делу о крушении MH17 заявил о желании выступить в суде Общество, 18:16 РФС проверит состояние поля в Сочи после критики тренера «Краснодара» Спорт, 18:13 Варданян назвал единственный путь решения конфликта Еревана и Баку Политика, 18:04 Скажи, кто твой ментор: как найти хорошего наставника Экономика образования, 18:00  Курс евро превысил ₽92 впервые с 2016 года. Как сохранить свои деньги Крипто, 17:58 Прокуратура проверит причины крупных лесных пожаров у Воронежа Общество, 17:57 Названы сроки премьеры нового Kia Sportage Авто, 17:55 В Минобороны Нагорного Карабаха заявили об отраженной атаке Политика, 17:51 Павлюченкова победила Кузнецову на старте «Ролан Гаррос» Спорт, 17:50 Попова назвала долю носителей коронавируса среди школьников Общество, 17:38 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 28 сентября Общество, 17:38 Как выбрать иностранного контрагента и не нарваться на мошенника Pro, 17:35 Черчесов отреагировал на публикации о возвращении Акинфеева в сборную Спорт, 17:32 Попова заявила об антителах к коронавирусу у четверти жителей Москвы Общество, 17:29
Создан судебный прецедент по расторжению договора пожизненной ренты
Городская недвижимость ,  
0 

Создан судебный прецедент по расторжению договора пожизненной ренты

Пенсионерка отсудила свою квартиру у знакомой, которой она передала жилплощадь по договору пожизненного содержания с иждивением
Фото: ИТАР-ТАСС/ Борис Кавашкин
Фото: ИТАР-ТАСС/ Борис Кавашкин

В  российской судебной практике создан прецедент по защите прав квартирных пожизненных «рантье» — как правило, пожилых граждан, которые завещают права собственности на свою недвижимость тем, кто принимает на себя обязательства по уходу за ними и финансовому обеспечению.

Симоновский районный суд столицы принял решение в пользу 82-летней пенсионерки, инвалида второй группы, которая в 2008 году заключила договор пожизненного содержания с иждивением со своей знакомой и передала ей собственность квартиру в Москве, пишет «Российская газета».

 

Договор пожизненной ренты – это соглашение, в соответствии с которым получатель ренты передает принадлежащее ему имущество в собственность плательщика ренты. Плательщик в свою очередь обязуется в обмен на полученное имущество периодически отдавать «рантье» определенную денежную сумму. Срок обязательства по выплате определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица. При этом продавец такой недвижимости продолжает жить в уже проданном помещении, однако утрачивает возможность продать или подарить квартиру.

 

Согласно договору, плательщик ренты обязался обеспечивать пожилую женщину жильем, питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, а также выплачивать ей ежемесячные рентные платежи и отремонтировать квартиру, пишет «РГ». Однако условия соглашения выполнялись нерегулярно и не в полном объеме, а с 2014 года знакомая вообще перестала помогать пенсионерке, следует из материала газеты. В последствии пенсионерка обратилась к прокурору, который подал в суд исковое заявление о расторжении договора ренты. «Суд поддержал позицию прокуратуры. Судебное решение уже направлено в управление Росреестра для обратного переоформления квартиры на бывшую владелицу», — рассказывает издание.

Деньги, которые пожилая женщина в течение шести лет получала от рентоплательщицы, возвращать не придется, постановил суд. Согласно Гражданскому кодексу, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель вправе потребовать возврата квартиры или выплаты выкупной цены. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов на содержание квартирного рантье.

Договоры пожизненной ренты сейчас популярны в Москве, пишет «РГ», ссылаясь на данные риелторов. Чаще всего по ним продаются однокомнатные квартиры. Газета приводит несколько примеров. В одном из спальных районов можно купить «однушку» за 2,3 млн руб. Пенсионеру, которому сейчас 66 лет, нужно будет пожизненно выплачивать по 15 тыс. руб. в месяц. Предложение в районе ближе к центру обойдется в единоразовую выплату 3,7 млн руб. плюс 30 тыс. руб. ежемесячно. Продавцу сейчас 80 лет.

Подготовил Владимир Миронов

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента