Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Губернатор Подмосковья призвал отговаривать детей от участия в митингах Политика, 22:04 Правозащитники сообщили о прекращении дела против Варламова Общество, 22:00 Спектакль в спектакле, балет о балете — о неснятых фильмах шестидесятых РБК и Okko, 21:55 В Крыму оценили возможность визита первого президента Украины Общество, 21:50 При взрыве газового баллона в павильоне в Краснодаре погиб человек Общество, 21:47 Билл Гейтс сделал прививку от коронавируса Общество, 21:27 Кипр назвал условия для въезда туристов без карантина Общество, 21:25 «Золотой орел» назвал лауреатов 2021 года Стиль, 21:11 Энди Маррей отказался от участия в Australian Open Спорт, 21:01 Сенат США получит резолюцию об импичменте Трампу 25 января Политика, 20:56 Forbes убрал гражданку России из списка богатейших людей Африки Бизнес, 20:43 Экс-глава СБР заявил о надежде на медальный подъем после победы Логинова Спорт, 20:33 Акции киносетей упали после переноса премьеры нового фильма о Бонде Инвестиции, 20:30 Профсоюз парикмахеров Нидерландов возмутило поведение Промеса после гола Спорт, 20:29
Власти согласовали компенсации за потерю жилья по вине мошенников
 
0 

Власти согласовали компенсации за потерю жилья по вине мошенников

Правительство РФ подготовило поправки в законодательство, защищающие права обманутых собственников и добросовестных приобретателей изъятых через суд квартир
Фото: ТАСС/ Вадим Жернов
Фото: ТАСС/ Вадим Жернов

Граждане, которые лишились права собственности на единственное жилье из-за чужих мошеннических действий, смогут получать компенсацию в размере 1 млн руб. без разбирательства дела в суде. Минэкономики согласовало с Советом при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства правила выплаты такой компенсации, сообщает газета «Коммерсантъ». «Процедура должна начинаться с решения госоргана, который должен сам определить добросовестность гражданина. А в суд дело может попасть только в случае спора по этому поводу», — цитирует издание главу президентского совета по совершенствованию законодательства Вениамина Яковлева.

Изменить законы о госрегистрации недвижимости правительство обязал Конституционный суд (КС). В июне он защитил право обманутых собственников и добросовестных приобретателей изъятых через суд квартир, обязав Минфин компенсировать потерю недвижимости в размере 1 млн руб. из госказны, напоминает издание. Такая цифра была утверждена еще в 2005 году в рамках пролоббированного ипотечными банками снятия барьеров для сделок на рынке жилья. Однако порядок выплат правительство за десять лет так и не установило, вопросы компенсаций решались в судах. Во многих случаях Минфин выигрывал такие споры, отказываясь возмещать ущерб при отсутствии вины регистрирующих органов, ссылаясь на положения ФЗ-122 «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», пишет газета.

Однако сейчас КС признал данные положения неконституционными и предписал учесть это при внесении поправок в законодательство. Он определил, что выплата потерпевшему разовой компенсации является независимой от действий чиновников «социальной функцией» государства, следует из материалов «Коммерсанта». В результате законы ФЗ-122 и ФЗ-218 («О госрегистрации недвижимости») будут дополнены главами о компенсации за утрату зарегистрированного права.

Как пишет газета, Минэкономики еще год назад, в 2014-м, предлагало увеличить размер компенсаций до 10 млн руб. и создать гарантийный фонд для их выплаты. Однако против выступил Минфин, и его позиция победила. Кроме того, финансовое ведомство добилось, чтобы выплата компенсаций была жестко ограничена законом только для случаев утраты прав на «единственное пригодное для проживания» жилье.

В Москве ежегодно жертвами мошенников становятся сотни жителей. Речь идет о так называемых добросовестных приобретателях — людях, которые не знали и не могли знать, что покупали недвижимость у лиц, не имевших на нее законных прав. Часто аферисты обманными путями оформляют на подставных лиц принадлежащее муниципальное жилье и продают его на вторичном рынке. Однако когда афера обнаруживается, власти Москвы предъявляют иск к конечному собственнику, то есть добросовестному приобретателю.

В частности, в Центр защиты жилья и жилищных прав, по словам руководителя этой организации Светланы Гладышевой, в 2014 году обратились порядка 150 граждан, которые потеряли честно приобретенные квартиры из-за того, что сделки по покупке ими недвижимости были признаны недействительными.

Подготовил Владимир Миронов

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента