Рейтинг Новой Москвы: где купить квартиру дешевле 2 млн рублей
Риелторское агентство «Метриум Групп» выбрало десять новостроек в Новой Москве с самыми доступными квартирами на рынке. В данный момент в каждом из этих жилых комплексов можно купить жилье в пределах 3 млн руб. В одном из кварталов даже продаются квартиры дешевле 2 млн руб. — речь о ЖК «Борисоглебское» в 40 км от МКАД по Киевскому шоссе. Самый доступный лот в этом микрорайоне предлагается за 1,98 млн руб. За эту сумму покупатель получит однокомнатную квартиру площадью 33,4 кв. м по цене 59,4 тыс. руб. за 1 кв. м. В прошлом году такие же квартиры в «Борисоглебском» стоили 1,86 млн руб.: подорожание составило 6,4%.
На втором месте по уровню доступности оказался ЖК «Белая звезда» в городе Щербинка — фактически это один 17-этажный монолитный дом, расположенный недалеко от железнодорожных путей. Среди 352 квартир, выставленных на продажу, можно найти 25-метровую студию за 2,23 млн руб. Ненамного дороже — в 2,26 млн руб. — покупателям обойдется студия в «Спортивном квартале» у реки Незнайки. Этот жилой комплекс будет состоять из 15 домов переменной этажности, которые возведут на территории в 15 га у поселка Марьино.
10 новостроек Новой Москвы с наименьшими ценами на квартиры
|
Место в 2015 году |
Место в 2014 году |
Название жилого комплекса |
Предполагаемая готовность |
Минимальная стоимость квартиры, млн руб. |
Площадь квартиры, кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
«Борисоглебское» |
4-й квартал 2016г. |
1,98 |
33,4 |
|
2 |
— |
«Белая звезда» |
4-й квартал 2016г. |
2,23 |
25,4 |
|
3 |
2 |
«Спортивный квартал» |
4-й квартал 2015г. |
2,26 |
28,3 |
|
4 |
7 |
«Прима-Парк» |
2-й квартал 2016г. |
2,42 |
28,9 |
|
5 |
— |
«Бунинские луга» |
4-й квартал 2017г. |
2,54 |
22,3 |
|
6 |
— |
«Кутузовские березы» |
4-й квартал 2015г. |
2,7 |
50 |
|
7 |
5 |
«Марушкино» |
1-й квартал 2016г. |
2,8 |
40 |
|
8 |
— |
«Внуково-2016» |
4-й квартал 2016г. |
2,89 |
27 |
|
9 |
3 |
«Престиж» |
4-й квартал 2015г. |
3 |
40,3 |
|
10 |
4 |
«Легенда» |
4-й квартал 2016г. |
3 |
45,5 |
| Источник: «Метриум Групп» | |||||
За последний год средняя стоимость 1 кв. м в Новой Москве увеличилась с 98,5 тыс. руб. до 103,1 тыс. руб., утверждает «Метриум Групп», удорожание составило 5%. При этом в отдельных проектах цена 1 кв. м в наиболее доступных квартирах с течением времени уменьшилась. Так, в жилом комплексе «Престиж», занимающем девятую строчку рейтинга наиболее доступных новостроек, стоимость 1 кв. м в самом дешевом объекте снизилась на 17,6%. Сам объект также изменился: если в прошлом году в «Престиже» продавались квартиры площадью 28,5 кв. м по цене 80 тыс. руб. за 1 кв. м, то к настоящему моменту таких помещений уже не осталось. Вместо этого покупателям предлагаются 45-метровые квартиры за 3 млн руб.: 1 кв. м в этом случае стоит 65,9 тыс. руб.
По сравнению с 2014 годом в Новой Москве увеличилось предложение в сегменте до 3 млн руб. Если год назад в этом диапазоне находились восемь жилых комплексов, то теперь их число возросло до десяти, подсчитали в «Метриум Групп».
Антон Погорельский