Лента новостей
Все новости Недвижимость
В КНДР подтвердили предстоящий визит Ким Чен Ына в Россию 01:13, Политика В Минобороны назвали Турцию «достойной восхищения» из-за покупок С-400 00:39, Политика Медведчук назвал главное условие поддержки Зеленского 00:20, Политика В Кувейте Матвиенко пообещали «хорошие новости» по осужденной россиянке 00:09, Общество Эксперты назвали основные сценарии выборов в Госдуму-2021 00:00, Политика США пообещали $10 млн за информацию о спонсорах «Хезболлы» 22 апр, 23:49, Политика В «Ритуале» объяснили причину возгорания на могиле певца Осина 22 апр, 23:42, Общество Олимпийская чемпионка Ильиных опровергла уход из фигурного катания 22 апр, 23:31, Спорт Кравчук дал Зеленскому совет об отношениях с жителями Крыма 22 апр, 23:28, Политика Украина нашла способ не повышать цены на газ после избрания президента 22 апр, 23:17, Экономика Ковальчук приехал в сборную России для подготовки к чемпионату мира 22 апр, 22:54, Спорт Саакашвили ответил погранслужбе Украины фразой «немножко потерплю» 22 апр, 22:50, Политика Умер продюсер «Вечного сияния чистого разума» и «Выжившего» Стив Голин 22 апр, 22:43, Общество «Дочка» «Россетей» потратит ₽5 млрд на борьбу с потерями энергии в Чечне 22 апр, 22:34, Политика Патриарх Филарет напомнил Зеленскому об отказе Украины от ядерного оружия 22 апр, 22:29, Политика Коломойский назвал условие возвращения на Украину 22 апр, 22:11, Политика Европейский бизнес обеспокоило решение суда по делу Baring Vostok 22 апр, 22:08, Общество Близкие в меня не верят: как основать успешный IT-бизнес 22 апр, 21:58, РБК и «Билайн» Бизнес Члена банды Басаева приговорили к 16 годам за нападение на десантников 22 апр, 21:43, Общество Послы G7 поздравили Зеленского с победой на выборах президента Украины 22 апр, 21:34, Политика Стали известны дата и место встречи Путина и Ким Чен Ына 22 апр, 21:30, Политика Мадуро поздравил россиян с днем рождения Ленина 22 апр, 21:18, Политика В Госдуме назвали отвратительными шутки Comedy Club про депутатов 22 апр, 21:08, Общество Россельхознадзор нашел запрещенные белорусские яблоки под картошкой 22 апр, 21:07, Бизнес Претендующий на выход в РПЛ «Тамбов» сменил тренера в концовке сезона 22 апр, 21:05, Спорт Россияне сократили расходы на алкоголь и рестораны 22 апр, 20:58, PRO Что поможет начать вести здоровый образ жизни. Тест 22 апр, 20:52, РБК и Philips Мэрия Москвы ответила критикам поменявшего цвет фонтана «Каменный цветок» 22 апр, 20:35, Политика
100 самых дорогих квартир Москвы: как изменился индекс за 5 лет
Материалы по теме Названы самые дорогие таунхаусы в Москве
0
100 самых дорогих квартир Москвы: как изменился индекс за 5 лет
Наиболее высокая суммарная стоимость объектов индекса 100 самых дорогих столичных квартир зафиксирована в марте 2014 года, минимальная — в декабре 2010 года
Фото: ИТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин

С  момента начала наблюдения (декабрь 2010 года) значение индекса 100 самых дорогих квартир Москвы PCM TOP-100 (Prime Central Moscow Top-100 Index) выросло на 12%, рассказали «РБК-Недвижимости» в агентстве элитной недвижимости Savills (авторы индекса). В декабре 2015 года значение PCM TOP-100 составило $41,4 тыс. за 1 кв. м (–9% за год), в декабре 2010 года — $36,9 тыс. «Несмотря на кризисные явления в экономике, мы не наблюдаем ситуацию, близкую к минимальным показателям. При сохранении текущей динамики и всех негативных факторов, влияющих на рынок, подобный исход событий возможен через полтора-два года, однако говорить о минимальном значении можно скорее условно, так как 100 самых дорогих квартир в абсолютном значении всегда находятся на вершине цен элитного рынка Москвы. Сдерживать скорость снижения средней цены квадратного метра будет и отсутствие новых сопоставимых по качеству проектов», — рассуждает руководитель отдела анализа и мониторинга рынка Savills Россия Анатолий Довгань.

 

Как рассчитывается индекс

 

Индекс PCM TOP-100 (Prime Central Moscow Top-100 Index) рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах Москвы, находящихся в открытой продаже на первичном и вторичном рынках.

 

В декабре 2015 года суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составляла $1,1 млрд, или более 78 млрд руб. Самая высокая суммарная стоимость объектов индекса зафиксирована в марте 2014 года (более $1,3 млрд), минимальная — в декабре 2010 года ($1 млрд). «Старт наблюдений — это начало общего восстановления рынка после кризиса 2008–2009 годов. Максимальное значение пришлось как раз на пик цен для всего рынка элитного жилья Москвы (как первичного, так и вторичного). Фактически это был итог более чем трех лет благополучного развития рынка», — поясняет Анатолий Довгань.

В декабре 2015 года максимальная цена «квадрата» квартиры из сотни самых дорогих составляла $65 тыс., минимальная — $35 тыс. Средний бюджет покупки квартиры — $10,8. К ультрапремиальным относятся 11 квартир из списка PCM TOP-100 (от $50 тыс.). Стоимость самого дорогого предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков и среди квартир в открытой продаже) — $24 млн (пентхаус на Остоженке), а самого дешевого из индекса — $3,0 млн (апартаменты площадью 86 кв. м в Тверском районе).

Минимальная удельная стоимость 1 кв. м среди квартир топ-100 за всю историю наблюдений составляла $30 тыс. Квартира находилась в ЖК «Курс Хаус» (Курсовой пер., 13) 2009 года постройки. Квартира без отделки общей площадью 279 кв. м была выставлена на продажу за $8,37 млн. Самый дорогой объект из списка — пентхаус в районе Остоженки. Стоимость «квадрата» в этой квартире превышала $100 тыс. Объект находился в продаже недолго и затем был снят с реализации, вспоминает Анатолий Довгань.

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости