Аренда однокомнатных квартир в России подешевела за год на 6%
Ставки аренды однокомнатных квартир в России за прошедший год в среднем уменьшились на 6,2%. При этом цены съемных двухкомнатных квартир претерпели незначительное снижение (–0,5%), а трехкомнатных — выросли (на 11,8%). Такие данные приводятся в отчете портала Domofond.ru, эксперты которого проанализировали динамику цен предложения на рынке аренды в 78 регионах России, включая Москву (в остальных регионах оказалось недостаточно данных для проведения исследования).
Ставки однокомнатных квартир, доля предложения которых превышает 60% на рынке арендного жилья, планомерно снижались на протяжении всего года, говорится в исследовании Domofond.ru. Лидерами по падению средней цены предложения на рынке аренды (в четвертом квартале 2015 года по отношению к четвертому кварталу 2014 года) в расчете за однокомнатную квартиру стали Брянская область (–15,7%), Бурятия (–14,7%) и Карелия (–14,6%). В десяти регионах арендные ставки на «однушки» выросли. Самое значительное повышение цен в расчете за однокомнатную квартиру отмечено в Дагестане (4,8%), Санкт-Петербурге (4,7%) и Татарстане (3,8%).
10 регионов России с самым большим снижением цен на аренду однокомнатных квартир
|
№ |
Регион |
Ставка за месяц в 4-м кв. 2014г., |
Ставка за месяц в 4-м кв. 2015г., |
Снижение |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
Брянская область |
10 253 |
8646 |
–15,7% |
|
2 |
Бурятия |
12 169 |
10 383 |
–14,7% |
|
3 |
Карелия |
12 989 |
11 096 |
–14,6% |
|
4 |
Вологодская область |
9869 |
8483 |
–14,0% |
|
5 |
Пензенская область |
9214 |
8102 |
–12,1% |
|
6 |
Чувашия |
9246 |
8134 |
–12,0% |
|
7 |
Кировская область |
10 370 |
9159 |
–11,7% |
|
8 |
Марий Эл |
10 617 |
9401 |
–11,5% |
|
9 |
Костромская область |
10 494 |
9318 |
–11,2% |
|
10 |
Ивановская область |
9857 |
8762 |
–11,1% |
10 регионов России — лидеров по росту цен на аренду однокомнатных квартир
|
№ |
Регион |
Ставка за месяц в 4-м кв. 2014г., |
Ставка за месяц в 4-м кв. 2015г., |
Прирост |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
Дагестан |
10 875 |
11 397 |
4,8% |
|
2 |
Санкт-Петербург |
21 300 |
22 306 |
4,7% |
|
3 |
Татарстан |
12 564 |
13 042 |
3,8% |
|
4 |
Крым |
16 407 |
16 970 |
3,4% |
|
5 |
Оренбургская область |
11 109 |
11 379 |
2,4% |
|
6 |
Омская область |
10 258 |
10 485 |
2,2% |
|
7 |
Саратовская область |
9791 |
9984 |
2,0% |
|
8 |
Тверская область |
12 512 |
12 677 |
1,3% |
|
9 |
Саха (Якутия) |
14 941 |
15 084 |
1,0% |
|
10 |
Кабардино-Балкария |
11 155 |
11 203 |
0,4% |
В Москве в четвертом квартале 2015 года также произошло снижение средней цены предлагаемых в аренду квартир в расчете за объект на фоне прошлого года — на 8,5%, с 35,6 тыс. руб. до 32,6 тыс. руб. за однокомнатную квартиру в месяц. В Подмосковье аренда такого типа жилья за год подешевела на 6,5% — с 21, 8 тыс. руб. до 20,3 тыс. руб. в месяц, говорится в материалах портала.
Цены предложения аренды двухкомнатных и трехкомнатных по стране показали отличную от «однушек» динамику. В четвертом квартале 2015 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в целом по России зафиксирован значительный рост арендных ставок на трехкомнатные квартиры, составивший 11,8%, говорится в исследовании Domofond.ru. Арендные ставки на двухкомнатные квартиры в течение года претерпели незначительное снижение — на 0,5%. Авторы исследования объясняют разнонаправленную динамику ставок по типам квартир сдвигом предложения в сторону жилья меньшей площади и нежеланием собственников снижать цену предложения.
Игнат Бушухин