Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Переуступка прав: как устроена перепродажа квартир в новостройках 08:51, Жилье Минтруд опроверг планы повысить минимальный трудовой стаж 08:45, Политика Основатель «Теремка» рассказал о планах по открытию кафетериев 08:33, Бизнес СМИ раскрыли претензии «Транснефти» к суду по спору со Сбербанком 08:32, Финансы В результате стрельбы в Вирджинии погибли два человека 08:28, Общество В парке «Зарядье» открылся подземный паркинг 07:48, Город В Красноярске мужчина погиб из-за неудачного прыжка на батуте 07:42, Общество В школьную программу предложили ввести разработанный в РПЦ курс 07:21, Общество WSJ узнала детали переговоров о строительстве завода Tesla в Китае 07:15, Бизнес В Японии два человека погибли в результате тайфуна Lan 07:04, Общество Москва потратит на реставрацию фонтанов ВДНХ 3,3 млрд руб. 07:00, Политика В Мексике откроют сервисный центр для российских вертолетов 06:29, Общество Российский сухогруз Real потерпел бедствие у берегов Японии 05:59, Общество СМИ узнали о трудностях в сделке по продаже второй очереди «Метрополиса» 05:56, Бизнес В корпорации «Энергия» создадут центр разработки программ освоения Луны 05:23, Технологии и медиа В Канаде провели эвакуацию после схода с путей поезда с нефтью 04:57, Общество Браудер сообщил об аннуляции его визы в США 04:45, Политика В Израиле полиция задержала палестинца из-за ошибки в переводе в Facebook 04:15, Политика СМИ узнали о возможном появлении в Думе спецпредставителя по делам женщин 03:53, Политика Новак рассказал о скорой отмене виз для водителей из Турции 03:37, Политика В Нигерии 13 человек погибли при атаке террориста-смертника 03:22, Общество Главнокомандующего армией Индонезии не пропустили в США пограничники 02:58, Политика Почти 40 женщин обвинили режиссера Джеймса Тобэка в домогательствах 02:28, Общество «Ведомости» узнали о планах властей повысить минимальный трудовой стаж 01:58, Политика Саакашвили призвал упразднить СБУ и Нацгвардию Украины 01:54, Политика В Швейцарии подросток с топором напал на прохожих 01:26, Общество В Штутгарте прошла акция в поддержку Кирилла Серебренникова 00:59, Общество В итальянских Венето и Ломбардии прошли референдумы об автономии 00:58, Политика
Комфорт при небольшом бюджете: плюсы малоэтажных комплексов
20 фев, 2016 16:22
0
Комфорт при небольшом бюджете: плюсы малоэтажных комплексов

Загородный формат жилья на городском рынке — оазис в каменных джунглях

Малоэтажные жилые комплексы в Москве и ее ближайших окрестностях сегодняявляются наиболее востребованным продуктом у потребителей. Этот формат, как показали маркетинговые опросыриелторских компаний, предпочитают около 60% потенциальных покупателей новостроек в Московском регионе.

Современные малоэтажные пригороды с их индивидуальной архитектурой, высоким уровнемкомфорта и безопасности, обширными общественными зонамив полной мере соответствуют европейскому образу жизни. Малоэтажное жилье имеет ряд неоспоримых преимуществ перед многолюдными высотными домами-«муравейниками»: маленькую плотность заселения, развитые общественные пространства, обеспеченность инфраструктурой, наличие собственных придомовых участков. Важным плюсом малоэтажки являются большие площади квартир, которые даже в комплексах комфорт-класса составляют не меньше 100 кв. м.

В числе главных минусов формата риелторыназывают ограниченную транспортную доступность некоторых комплексов, возведенных вдали от автомагистралей и железнодорожных станций.

Однако на рынке есть проекты, изначально лишенные этого недостатка, поскольку расположены в ближнем поясе Москвы. Добираться до них удобно не только на машине или электричке, но даже на метро, ветки которого сейчас активно растутв разных направлениях от Москвы. В качестве примера можно привести клубную резиденцию «Ангелово», которая находится в 4 км от МКАД по Пятницкому шоссе, всего в 500 метрах от границы района г Москвы Митино и в 15 минутах ходьбы от станции метро Пятницкое шоссе. Проект позиционируется как загородный многофункциональный комплекс для постоянного проживания и занимает территорию 65 га.

Концепция «Ангелово» предусматривает создание в рамках малоэтажного комплекса самодостаточной внутренней инфраструктуры: школы, двух детских садов,  ресторана, магазина и  спортивно-общественного центра. Кроме того,жителям доступна развитая инфраструктура соседнегостоличного района Митино —торговые и развлекательные центры, рестораны, кинотеатры, образовательные и медицинские учреждения. Коммунальная инфраструктура резиденции подключена к московской системе обеспечения ресурсами — газом, электричеством, водой, телекоммуникациями. Отвечает за ЖКХ в ЖК управляющая компания, которая помимо прочего обеспечивает круглосуточную работу сервисных служб (ремонт, уборка, обслуживание инженерных систем и пр.) и, конечно, службы безопасности.

План территории  ЖК «Ангелово» похож на соты, основанием для которых служит система бульваров.Жилые кварталы располагаются вдоль бульваров и образуют замкнутые и полузамкнутые кольца застройки, а также внутренние улочки свыходящими на них фасадами домов. В центре каждого квартала размещен озелененный двор с газонами, детскими площадками и зонами отдыха.В непосредственной близости от комплекса находится Красногорский лесопарк.

Технология, по которой построены здания (монолитный железобетонныйкаркас и кирпичные самонесущие стены),дает возможность легко варьировать внутренние планировки.

В связи с кризисом развитие формата малоэтажного строительствасейчас несколько приостановилось — с лета прошлого года в продажу не вышло ни одного нового проекта. Однако на рынке еще достаточно лотов, которые предлагаются в давно реализуемых проектах, в том числе в «Ангелово». Но следует учесть, что первые три очереди ЖК, рассчитанные на 460 семей, уже практически полностью раскуплены.

Необходимо отметить, что большинство проектов застройки с низкой высотностью относятся к комфорт-классу и по цене способны конкурировать с традиционными городскими многоквартирными домами. В пяти из девяти вышедших на рынок в 2014–2015 годах проектах минимальная цена квартиры не превышает 2,5 млн руб.

В том же «Ангелово», которое находится на самой границе Москвы и области, стоимость квадратного метра варьируется в диапазоне 90–120 тыс. руб. За такую же цену сейчас продаются квартиры в новостройкахне самого ближнего Подмосковья. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости