Лента новостей
Все новости Недвижимость
Сделайте ваш прогноз на исход матчей ЧМ-2018 17:29, Спецпроект РБК Спорт Вдова Литвиненко отправила письма Константину Эрнсту и Маргарите Симоньян 17:28, Общество Рынок США сегодня:Трамп усилил давление не только на Пекин, но и на акции 17:16, Quote Явная угроза: что нужно изменить в работе контрольно-надзорных органов 17:01, Мнение Колумбийцы вдесятером проиграли сборной Японии на ЧМ-2018 16:57, Спорт В ГД решили освободить от установки онлайн-касс несколько категорий ИП 16:55, Потребрынок Собянин поручил убрать турникеты в наземном транспорте 16:54, Общество Капитан сборной Мексики не получит приз лучшему игроку из-за санкций США 16:47, Общество Россия решила обложить товары из США дополнительными пошлинами 16:45, Экономика Оператор «Северного потока-2» получил почти все трубы для строительства 16:44, Экономика Футболист Роналдо открыл спортцентр в Парке Горького 16:41, Город «Нафтогаз» заявил о разрешении суда заморозить активы «Газпрома» в Англии 16:40, Бизнес Василий Уткин больше не будет комментировать матчи ЧМ на «Первом канале» 16:33, Общество Полиция сообщила о десяти пострадавших в ходе столкновений у Рады 16:27, Общество Суд снял запрет для капитана «Норда» на поездки в Крым 16:27, Общество Тест: кто придумал знаменитую футбольную кричалку «оле-оле» 16:23, Спецпроект РБК Спорт Глава Tron начал обратный отсчет до запуска сети: токен подорожал на 20% 16:18, Крипто Кремль рассказал о планах Путина на дни матчей ЧМ 16:07, Политика На ЧМ-2018 произошло первое удаление 15:59, Спорт Глава ЦБ заявила об инфляции в России на уровне 2,5% 15:57, Экономика Макрон потребовал от подростка называть его господином 15:52, Политика ​В «Единой России» потребовали проверки «Яндекс.Такси» из-за ДТП в Москве 15:51, Общество Как сократить расходы на 1 км пробега до 25%: опыт реальных компаний 15:38, РБК и «Шелл» Посольство в Китае прокомментировало ситуацию с российскими моряками 15:31, Общество Рособрнадзор оценил качество образования в детсадах на «тройку» 15:21, Общество Во Владивостоке родилась девочка весом около шести килограммов 15:15, Общество У колумбийского болельщика в Москве украли вещи более чем на 50 млн руб. 15:15, Общество Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 15:12, Спецпроект РБК Спорт
Комфорт при небольшом бюджете: плюсы малоэтажных комплексов
20 фев 2016, 16:22
0
Комфорт при небольшом бюджете: плюсы малоэтажных комплексов

Загородный формат жилья на городском рынке — оазис в каменных джунглях

Малоэтажные жилые комплексы в Москве и ее ближайших окрестностях сегодняявляются наиболее востребованным продуктом у потребителей. Этот формат, как показали маркетинговые опросыриелторских компаний, предпочитают около 60% потенциальных покупателей новостроек в Московском регионе.

Современные малоэтажные пригороды с их индивидуальной архитектурой, высоким уровнемкомфорта и безопасности, обширными общественными зонамив полной мере соответствуют европейскому образу жизни. Малоэтажное жилье имеет ряд неоспоримых преимуществ перед многолюдными высотными домами-«муравейниками»: маленькую плотность заселения, развитые общественные пространства, обеспеченность инфраструктурой, наличие собственных придомовых участков. Важным плюсом малоэтажки являются большие площади квартир, которые даже в комплексах комфорт-класса составляют не меньше 100 кв. м.

В числе главных минусов формата риелторыназывают ограниченную транспортную доступность некоторых комплексов, возведенных вдали от автомагистралей и железнодорожных станций.

Однако на рынке есть проекты, изначально лишенные этого недостатка, поскольку расположены в ближнем поясе Москвы. Добираться до них удобно не только на машине или электричке, но даже на метро, ветки которого сейчас активно растутв разных направлениях от Москвы. В качестве примера можно привести клубную резиденцию «Ангелово», которая находится в 4 км от МКАД по Пятницкому шоссе, всего в 500 метрах от границы района г Москвы Митино и в 15 минутах ходьбы от станции метро Пятницкое шоссе. Проект позиционируется как загородный многофункциональный комплекс для постоянного проживания и занимает территорию 65 га.

Концепция «Ангелово» предусматривает создание в рамках малоэтажного комплекса самодостаточной внутренней инфраструктуры: школы, двух детских садов,  ресторана, магазина и  спортивно-общественного центра. Кроме того,жителям доступна развитая инфраструктура соседнегостоличного района Митино —торговые и развлекательные центры, рестораны, кинотеатры, образовательные и медицинские учреждения. Коммунальная инфраструктура резиденции подключена к московской системе обеспечения ресурсами — газом, электричеством, водой, телекоммуникациями. Отвечает за ЖКХ в ЖК управляющая компания, которая помимо прочего обеспечивает круглосуточную работу сервисных служб (ремонт, уборка, обслуживание инженерных систем и пр.) и, конечно, службы безопасности.

План территории  ЖК «Ангелово» похож на соты, основанием для которых служит система бульваров.Жилые кварталы располагаются вдоль бульваров и образуют замкнутые и полузамкнутые кольца застройки, а также внутренние улочки свыходящими на них фасадами домов. В центре каждого квартала размещен озелененный двор с газонами, детскими площадками и зонами отдыха.В непосредственной близости от комплекса находится Красногорский лесопарк.

Технология, по которой построены здания (монолитный железобетонныйкаркас и кирпичные самонесущие стены),дает возможность легко варьировать внутренние планировки.

В связи с кризисом развитие формата малоэтажного строительствасейчас несколько приостановилось — с лета прошлого года в продажу не вышло ни одного нового проекта. Однако на рынке еще достаточно лотов, которые предлагаются в давно реализуемых проектах, в том числе в «Ангелово». Но следует учесть, что первые три очереди ЖК, рассчитанные на 460 семей, уже практически полностью раскуплены.

Необходимо отметить, что большинство проектов застройки с низкой высотностью относятся к комфорт-классу и по цене способны конкурировать с традиционными городскими многоквартирными домами. В пяти из девяти вышедших на рынок в 2014–2015 годах проектах минимальная цена квартиры не превышает 2,5 млн руб.

В том же «Ангелово», которое находится на самой границе Москвы и области, стоимость квадратного метра варьируется в диапазоне 90–120 тыс. руб. За такую же цену сейчас продаются квартиры в новостройкахне самого ближнего Подмосковья. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости