Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве продолжилось падение ставок на аренду квартир
Городская недвижимость ,  
2 

В Москве продолжилось падение ставок на аренду квартир

В феврале снижение ставок составило 0,7–4,2% в зависимости от типа и класса жилья
Фото: ТАСС/ Сергей Карпов
Фото: ТАСС/ Сергей Карпов

Собственники съемного жилья в Москве в феврале 2016 года снизили цены на 0,7–4,2% в зависимости от класса и типа недвижимости, подсчитали аналитики портала «Мир квартир». Исключением стали самые дешевые однокомнатные квартиры, владельцы которых в феврале подняли ставки на 0,5–0,6%.

Однокомнатную квартиру экономкласса в Москве с февраля 2016 года можно снять в среднем за 27 502 руб. в месяц. Это на 0,5% больше, чем месяцем ранее, подсчитали в «Мире квартир». Ставки на двухкомнатные квартиры экономкласса снизились за месяц на 0,9% при средней цене в 32 498 руб. Владельцы арендных трехкомнатных квартир экономкласса снизили ставки на 2,3%, февральская цена этих квартир составила 43 092 руб.

Арендные ставки на квартиры в Москве в феврале 2016 года

Сегмент

Кол-во комнат

Ср. цена, руб./мес.

Прирост за  месяц

Эконом

1

27 502

0,5%

2

32 498

-0,9%

3

43 092

-2,3%

 

Комфорт

1

36 133

0,6%

2

42 077

-0,7%

3

58 242

-3,0%

 

Бизнес

1

52 116

-1,0%

2

62 954

-2,4%

3

83 274

-3,8%

 

Элитный

1

97 343

-1,8%

2

141 735

-2,9%

3

193 714

-4,2%

Источник: mirkvartir.ru

Похожая тенденция прослеживается и в комфорт-классе, где стоимость аренды однокомнатных квартир выросла на 0,6% (36 133 руб. в месяц). Аренда двухкомнатных квартир комфорт-класса снизилась на 0,7% (42 077 руб.), трехкомнатных — на 3%, (58 242 руб.).

Аренда квартир высоких ценовых сегментов в феврале также стала доступнее. Однокомнатные квартиры бизнес-класса подешевели на 1% при средней цене 52 116 руб. в месяц. Двухкомнатные в феврале стоили в среднем 62 954 руб. (–2,4%), трехкомнатные — 83 274 рубля (–3,8%).

Средняя ставка элитных однокомнатных квартир составила в феврале 97 343 руб. (–1,8% к январю). Элитную двухкомнатную квартиру в Москве можно снять за 141 735 руб. (–2,9%), трехкомнатную — за 193 714 руб. в месяц (–4,2%).

Причину снижения ставок аренды аналитики портала «Мир квартир» видят в стабилизации курса рубля по отношению к доллару — в этой валюте многие арендодатели оценивают свою недвижимость, даже если и ведут расчеты в рублях. «Экономический спад, наблюдаемый в экономике страны, делает свое дело. Арендаторы комфорт-класса, которым становится тяжело платить за крышу над головой, переселяются в квартиры экономкласса, поэтому самый дешевый сегмент испытывает наименьшее снижение спроса и, следовательно, цен, — объясняет генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. — Следующая тенденция — те, кто снимал трехкомнатную квартиру, зачастую ищет теперь двухкомнатную, а жильцы «двушек» в сложных обстоятельствах снимают «однушки». Ну а те, в свою очередь, нередко ищут комнаты. Другой выход из положения — найти соседа и разделить с ним обязанность платить за жилье. Совместная аренда в кризисные периоды пользуется все большим спросом. Чем больше комнат в квартире, тем меньше на нее спрос и тем быстрее падает ставка аренды. Думается, в русле этой тенденции будут проходить и весенние месяцы, если только не начнется снова резкое падение курса рубля относительно мировых валют».

Игнат Бушухин

Лента новостей
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 26 апр, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 26 апр, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекойДеньги, 25 апр, 14:07
«Домклик24» представил новые инструменты для владельцев арендного жильяНовости компаний, 25 апр, 13:27
«Домклик» обновил модели оценки стоимости жильяНовости компаний, 25 апр, 13:25
«Квадрат» жилья в самом дорогом районе Москвы впервые превысил ₽3 млнДеньги, 25 апр, 11:55
Скорректированная EBITDA ГК «Самолет» составила ₽109 млрд за 2024 годДеньги, 25 апр, 10:25
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 25 апр, 10:00
Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионникахДеньги, 25 апр, 08:30
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
Главное Лента