Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Пашинян объяснил отказ от предложения по Нагорному Карабаху в октябре Политика, 20:54 «Бесшовная» удаленка на природе: место, где хочется жить и работать РБК и Сколково Парк, 20:52 Глава «Вектора» назвал сроки окончания пандемии COVID Общество, 20:47 СМИ сообщили о суде над избившими темнокожего парижанина полицейскими Политика, 20:25 Квят стал участником двух аварий в гонке «Формулы-1» Спорт, 20:23 Как помочь коже восстановиться. Алгоритм из четырех этапов «РБК Стиль» и Sisley, 20:13 Милиция сообщила о задержании на акциях в Минске около 250 человек Политика, 20:06 Колесникова назвала условия для диалога с Лукашенко Политика, 19:54 Какие часы носят Роналду, Месси и Вирджил Абло РБК Стиль и Jacob & Co, 19:20 Британский министр попросил добавить в сериал «Корона» пометку о вымысле Общество, 19:14 Участники Лиги чемпионов и Лиги Европы не забили ни одного мяча в туре Спорт, 18:59 ЦСКА уступил «Рубину» и прервал шестиматчевую серию без поражений Спорт, 18:42 Трамп допустил причастность ФБР и Минюста США к вмешательству в выборы Политика, 18:41 Финтех для ультрахайнетов: как облегчить и автоматизировать трейдинг РБК и Refinitiv, 18:37
В Москве продолжилось падение ставок на аренду квартир
Городская недвижимость ,  
0 

В Москве продолжилось падение ставок на аренду квартир

В феврале снижение ставок составило 0,7–4,2% в зависимости от типа и класса жилья
Фото:ТАСС/ Сергей Карпов
Фото: ТАСС/ Сергей Карпов

Собственники съемного жилья в Москве в феврале 2016 года снизили цены на 0,7–4,2% в зависимости от класса и типа недвижимости, подсчитали аналитики портала «Мир квартир». Исключением стали самые дешевые однокомнатные квартиры, владельцы которых в феврале подняли ставки на 0,5–0,6%.

Однокомнатную квартиру экономкласса в Москве с февраля 2016 года можно снять в среднем за 27 502 руб. в месяц. Это на 0,5% больше, чем месяцем ранее, подсчитали в «Мире квартир». Ставки на двухкомнатные квартиры экономкласса снизились за месяц на 0,9% при средней цене в 32 498 руб. Владельцы арендных трехкомнатных квартир экономкласса снизили ставки на 2,3%, февральская цена этих квартир составила 43 092 руб.

Арендные ставки на квартиры в Москве в феврале 2016 года

Сегмент

Кол-во комнат

Ср. цена, руб./мес.

Прирост за  месяц

Эконом

1

27 502

0,5%

2

32 498

-0,9%

3

43 092

-2,3%

 

Комфорт

1

36 133

0,6%

2

42 077

-0,7%

3

58 242

-3,0%

 

Бизнес

1

52 116

-1,0%

2

62 954

-2,4%

3

83 274

-3,8%

 

Элитный

1

97 343

-1,8%

2

141 735

-2,9%

3

193 714

-4,2%

Источник: mirkvartir.ru

Похожая тенденция прослеживается и в комфорт-классе, где стоимость аренды однокомнатных квартир выросла на 0,6% (36 133 руб. в месяц). Аренда двухкомнатных квартир комфорт-класса снизилась на 0,7% (42 077 руб.), трехкомнатных — на 3%, (58 242 руб.).

Аренда квартир высоких ценовых сегментов в феврале также стала доступнее. Однокомнатные квартиры бизнес-класса подешевели на 1% при средней цене 52 116 руб. в месяц. Двухкомнатные в феврале стоили в среднем 62 954 руб. (–2,4%), трехкомнатные — 83 274 рубля (–3,8%).

Средняя ставка элитных однокомнатных квартир составила в феврале 97 343 руб. (–1,8% к январю). Элитную двухкомнатную квартиру в Москве можно снять за 141 735 руб. (–2,9%), трехкомнатную — за 193 714 руб. в месяц (–4,2%).

Причину снижения ставок аренды аналитики портала «Мир квартир» видят в стабилизации курса рубля по отношению к доллару — в этой валюте многие арендодатели оценивают свою недвижимость, даже если и ведут расчеты в рублях. «Экономический спад, наблюдаемый в экономике страны, делает свое дело. Арендаторы комфорт-класса, которым становится тяжело платить за крышу над головой, переселяются в квартиры экономкласса, поэтому самый дешевый сегмент испытывает наименьшее снижение спроса и, следовательно, цен, — объясняет генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. — Следующая тенденция — те, кто снимал трехкомнатную квартиру, зачастую ищет теперь двухкомнатную, а жильцы «двушек» в сложных обстоятельствах снимают «однушки». Ну а те, в свою очередь, нередко ищут комнаты. Другой выход из положения — найти соседа и разделить с ним обязанность платить за жилье. Совместная аренда в кризисные периоды пользуется все большим спросом. Чем больше комнат в квартире, тем меньше на нее спрос и тем быстрее падает ставка аренды. Думается, в русле этой тенденции будут проходить и весенние месяцы, если только не начнется снова резкое падение курса рубля относительно мировых валют».

Игнат Бушухин

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента