Самый дорогой участок в Московском регионе оценили в 4,4 млрд рублей
Самый дорогой земельный участок без подряда в Московском регионе продается за $65 млн (4,4 млрд руб. по курсу ЦБ на 21 марта). Участок площадью 114 соток расположен в поселке «Серебряный бор» на северо-западе столицы. На втором месте оказался вариант площадью 100 соток и стоимостью $30 млн (2 млрд руб.) в поселке «Сады Майендорф» на Рублевском шоссе, на третьем — участок в КП «Агаларов Эстейт» на Новорижском шоссе: $18 млн (1,2 млрд руб.) за 120 соток. Такие данные содержатся в рейтинге самых дорогих земельных участков под частную застройку в Московском регионе, подготовленном агентством элитной недвижимости Tweed.
Самые дорогие участки без подряда на первичном и вторичном рынках Московского региона
|
Поселок |
Площадь, сотки |
Цена сотки |
Бюджет |
|---|---|---|---|
|
«Серебряный бор» |
114 |
$570 175 |
$65 000 000 |
|
«Сады Майендорф» |
100 |
$300 000 |
$30 000 000 |
|
«Агаларов Эстейт» |
120 |
$150 000 |
$18 000 000 |
|
«Архангельское» |
54 |
$300 000 |
$16 200 000 |
|
«Курорт Пирогово» |
70 |
$150 000 |
$10 500 000 |
|
«Ландшафт» |
46,2 |
$150 000 |
$7 174 500 |
|
«Береста 2» |
35 |
$130 000 |
$4 550 000 |
| Источник: Tweed | |||
Всего на первичном рынке элитных поселков Подмосковья (к этому классу загородной недвижимости в Tweed относят предложение с ценой от $13,5 тыс., или 920 тыс. руб. за сотку) продается 623 участка без подряда, самое большое предложение сохраняется на Новорижском шоссе — здесь на продажу выставлено 506 участков общей площадью 157 га. На Рублево-Успенском шоссе их всего 83, а общая площадь — 21 га.
В стоимость участка без подряда, как правило, входят центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, газ), дороги, ограждение поселка, инфраструктурные объекты, прогулочные зоны. Эксперты Tweed отмечают, что половина всего спроса на загородную недвижимость в первом квартале 2016 года пришлось именно на участки без подряда. «Цены на них сегодня минимальны, а степень готовности поселков высокая, — говорит директор департамента загородной недвижимости Tweed Ольга Бахметьева. — Именно поэтому покупатели предпочитают приобретать землю для строительства домов по индивидуальным проектам».
Первичные продажи элитных участков без подряда по направлениям и поселкам
|
Направление |
Поселок |
Количество |
Площадь, сотки |
Объем предложений, га |
|---|---|---|---|---|
|
Рублево-Успенское |
«Раздоры-2» |
8 |
11–53 |
2,19 |
|
Рублево-Успенское |
«Малое Сареево» |
20 |
8–18 |
3,14 |
|
Рублево-Успенское |
Park Vill |
12 |
37–90 |
7,12 |
|
Рублево-Успенское |
«Николино» |
16 |
11–41 |
3,48 |
|
Рублево-Успенское |
«Никологорские дачи» |
24 |
14–22 |
4,41 |
|
Рублево-Успенское |
Rublev Village |
3 |
17,6–18 |
0,53 |
|
Новорижское |
«Миллениум Парк» |
51 |
12–41 |
11,86 |
|
Новорижское |
«Ренессанс Парк» |
140 |
14,8–137,9 |
32,05 |
|
Новорижское |
«Монтевиль» |
49 |
10,5–47 |
8,54 |
|
Новорижское |
«Мэдисон Парк» |
35 |
14,6–72 |
7,02 |
|
Новорижское |
«Агаларов эстейт» |
200 |
24–120 |
90 |
|
Новорижское |
«Гринфилд» |
3 |
19–33 |
0,72 |
|
Новорижское |
«Кристалл Истра» |
14 |
22–85 |
3,25 |
|
Новорижское |
«Онегино» |
14 |
18–27 |
3,15 |
|
Новорижское |
«Шато Соверен» |
5 |
24 |
1,14 |
|
Дмитровское |
«Лазурный Берег» |
3 |
34–37 |
1,05 |
|
Минское |
«Крекшино» |
10 |
12–39 |
2,39 |
|
Минское |
Лесной ручей-4 |
3 |
17–68,4 |
0,68 |
|
Осташковское |
«Княжий бор» |
3 |
11–26 |
0,51 |
|
Осташковское |
«Курорт Пирогово» |
15 |
16–100 |
10,7 |
| Источник: Tweed | ||||
Ольга Мамаева