Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Административные барьеры на стройке. Опрос московских девелоперов Город, 13:12
Доля ипотеки в сделках с элитными новостройками Москвы упала в 2 раза Деньги, 12:34
Названы регионы с наибольшим снижением цен на аренду домов Деньги, 12:00
ЦИАН назвал мегаполисы с наибольшими темпами роста предложения новостроек Жилье, 11:18
ЦБ зафиксировал снижение объемов выдачи ипотеки Деньги, 10:23
Какие правовые нормы о недвижимости и ЖКХ заработают в декабре 2022 года Город, 00:05
Москва вошла в топ-3 городов, где в ноябре сильнее всего подешевело жилье Жилье, 00:01
В Новой Москве за год удвоилось предложение новостроек Жилье, 30 ноя, 17:59
В Москве заработал сервис по вывозу из жилья старой мебели и электроники Город, 30 ноя, 15:50
На новом метрокольце ввели подземную подстанцию размером с девятиэтажку Жилье, 30 ноя, 14:58
Путин заявил о новом рекорде по строительству жилья в России Жилье, 30 ноя, 13:15
Москва вошла в топ-3 городов, где сильнее всего упал спрос на новостройки Жилье, 30 ноя, 12:55
В промзоне на юго-востоке Москвы построят 445 тыс. кв. м недвижимости Город, 30 ноя, 12:13
Свыше 36 тыс. обманутых дольщиков восстановлены в правах в 2022 году Город, 30 ноя, 12:01
Самый дорогой участок в Московском регионе оценили в 4,4 млрд рублей
Элитная недвижимость ,  
0 

Самый дорогой участок в Московском регионе оценили в 4,4 млрд рублей

Лидер по количеству предложений дорогих земельных участков в Московской области — Новорижское шоссе
Фото: ТАСС/ Владимир Смирнов
Фото: ТАСС/ Владимир Смирнов

Самый дорогой земельный участок без подряда в Московском регионе продается за $65 млн (4,4 млрд руб. по курсу ЦБ на 21 марта). Участок площадью 114 соток расположен в поселке «Серебряный бор» на северо-западе столицы. На втором месте оказался вариант площадью 100 соток и стоимостью $30 млн (2 млрд руб.) в поселке «Сады Майендорф» на Рублевском шоссе, на третьем — участок в КП «Агаларов Эстейт» на Новорижском шоссе: $18 млн (1,2 млрд руб.) за 120 соток. Такие данные содержатся в рейтинге самых дорогих земельных участков под частную застройку в Московском регионе, подготовленном агентством элитной недвижимости Tweed.

Самые дорогие участки без подряда на первичном и вторичном рынках Московского региона

Поселок

Площадь, сотки

Цена сотки

Бюджет

«Серебряный бор»

114

$570 175

$65 000 000

«Сады Майендорф»

100

$300 000

$30 000 000

«Агаларов Эстейт»

120

$150 000

$18 000 000

«Архангельское»

54

$300 000

$16 200 000

«Курорт Пирогово»

70

$150 000

$10 500 000

«Ландшафт»

46,2

$150 000

$7 174 500

«Береста 2»

35

$130 000

$4 550 000

Источник: Tweed

Всего на первичном рынке элитных поселков Подмосковья (к этому классу загородной недвижимости в Tweed относят предложение с ценой от $13,5 тыс., или 920 тыс. руб. за сотку) продается 623 участка без подряда, самое большое предложение сохраняется на Новорижском шоссе — здесь на продажу выставлено 506 участков общей площадью 157 га. На Рублево-Успенском шоссе их всего 83, а общая площадь — 21 га.

В стоимость участка без подряда, как правило, входят центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, газ), дороги, ограждение поселка, инфраструктурные объекты, прогулочные зоны. Эксперты Tweed отмечают, что половина всего спроса на загородную недвижимость в первом квартале 2016 года пришлось именно на участки без подряда. «Цены на них сегодня минимальны, а степень готовности поселков высокая, — говорит директор департамента загородной недвижимости Tweed Ольга Бахметьева. — Именно поэтому покупатели предпочитают приобретать землю для строительства домов по индивидуальным проектам».

Первичные продажи элитных участков без подряда по направлениям и поселкам

Направление

Поселок

Количество

Площадь, сотки

Объем предложений, га

Рублево-Успенское

«Раздоры-2»

8

11–53

2,19

Рублево-Успенское

«Малое Сареево»

20

8–18

3,14

Рублево-Успенское

Park Vill

12

37–90

7,12

Рублево-Успенское

«Николино»

16

11–41

3,48

Рублево-Успенское

«Никологорские дачи»

24

14–22

4,41

Рублево-Успенское

Rublev Village

3

17,6–18

0,53

Новорижское

«Миллениум Парк»

51

12–41

11,86

Новорижское

«Ренессанс Парк»

140

14,8–137,9

32,05

Новорижское

«Монтевиль»

49

10,5–47

8,54

Новорижское

«Мэдисон Парк»

35

14,6–72

7,02

Новорижское

«Агаларов эстейт»

200

24–120

90

Новорижское

«Гринфилд»

3

19–33

0,72

Новорижское

«Кристалл Истра»

14

22–85

3,25

Новорижское

«Онегино»

14

18–27

3,15

Новорижское

«Шато Соверен»

5

24

1,14

Дмитровское

«Лазурный Берег»

3

34–37

1,05

Минское

«Крекшино»

10

12–39

2,39

Минское

Лесной ручей-4

3

17–68,4

0,68

Осташковское

«Княжий бор»

3

11–26

0,51

Осташковское

«Курорт Пирогово»

15

16–100

10,7

Источник: Tweed

Ольга Мамаева

Главное Лента