Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва поставила рекорд по количеству квартир в новостройках на продажу
Городская недвижимость ,  
0 

Москва поставила рекорд по количеству квартир в новостройках на продажу

По итогам первого квартала 2016 года на первичном рынке столицы выставлены на продажу 15 тыс. квартир в проектах эконом- и комфорт-класса
Фото: Alexei Gyngazov / Russian Look
Фото: Alexei Gyngazov / Russian Look

Объем предложения на рынке новостроек низких ценовых сегментов в Москве достиг 15,08 тыс. квартир, сообщает риелторское агентство «Метриум Групп». В исследовании учитываются все предложения эконом- и комфорт-класса в старых границах города. Этот результат стал рекордом последних пяти лет, утверждают риелторы: никогда прежде на первичном рынке столицы не было такого количества квартир на продажу. В общей сложности в Москве представлены 865 тыс. кв. м жилья в 123 корпусах комфорт-класса и 71,8 тыс. кв. м в 23 домах экономкласса, подсчитали в агентстве недвижимости Est-a-Tet.

По сравнению с февралем 2016 года объем предложения в новостройках вырос на 11,2%, с декабрем прошлого года — на 7,9%, утверждает «Метриум Групп». «Причиной значительного прироста квартир в реализации является активный выход новых проектов, объемов и корпусов в уже реализующихся комплексах», — говорится в пресс-релизе агентства. В первом квартале 2016 года в продажу вышли квартиры в ЖК «Лучи» и «Летний сад». Одновременно начались продажи в новых корпусах жилых комплексов «Мещерский лес», «Северный», PerovSky, «Некрасовка», «Варшавское шоссе 141», «Савеловский Сити», «Эталон-Сити», «Кварталы 21/19» и Sreda, заявляют риелторы.

За последний месяц жилье экономкласса в Москве подешевело на 1,9%, подсчитали в «Метриум Групп». Усредненная стоимость 1 кв. м в марте составила 144,77 тыс. руб. Причиной снижения цен стал возросший объем нового предложения, объяснили риелторы: девелоперы выводят в продажу объекты на низкой стадии строительной готовности по ценам ниже рыночных, из-за чего средние цены падают. Сильнее всего подешевели новостройки Западного административного округа — на 9,1%. В ЮВАО за месяц цены опустились на 6,4%, в ЮАО — на 4,5%. При этом в ЮЗАО новостройки низкого ценового сегмента прибавили 9,5% стоимости.

Стоимость квартир в новостройках Москвы в марте 2016 года

Количество комнат

Площадь, кв. м

Цена за 1 кв. м, руб.

Общая стоимость, руб.

минимум

среднее

максимум

минимум

среднее

максимум

минимум

среднее

максимум

студии

22,30

27,31

34,50

96 000

144 250

240 000

2 568 800

3 948 115

7 416 000

1-комн.

30,80

41,81

67,20

94 545

152 045

305 000

3 335 400

6 399 450

15 781 820

2-комн.

41,37

64,01

105,40

85 500

142 160

330 000

4 414 000

9 157 355

20 617 000

3-комн.

58,11

89,43

149,00

79 000

139 465

280 000

5 838 100

12 589 910

36 334 090

многокомн.

80,00

112,92

203,76

85 000

155 885

265 000

8 916 500

17 874 980

53 996 400

По данным «Метриум Групп»

За последний год цены на квартиры экономкласса опустились на 21,9%, подсчитали в Est-a-Tet. Основной причиной такого снижения стало завершение продаж в ЖК «Вершинино», где в стоимость объектов была включена отделка и машино-место. В комфорт-классе стоимость, напротив, выросла на 6,3% за год, указывает Est-a-Tet. Причина в том, что год назад в продажу вышли микрорайон «Северный» и ЖК «Жемчужина Зеленограда», которые снизили усредненную цену предложения.

Средний бюджет покупки московской студии за месяц уменьшился на 18,2% и составил 3,9 млн руб., сообщает «Метриум Групп». В это же время «однушки» экономкласса подорожали на 1,1% (до 6,4 млн руб.), а двух- и трехкомнатные квартиры подешевели на 1,3% (до 9,2 млн руб.) и 1,8% (12,6 млн руб.) соответственно, указывают риелторы. Наиболее доступной новостройкой Москвы в агентстве назвали студию площадью 24,7 кв. м в микрорайоне «Северный» за 2,6 млн руб. В конце прошлого года самое доступное предложение на первичном рынке столицы оценивалось в 3 млн руб.

Антон Погорельский

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме одобрили бесплатную выдачу земли родственникам Героев России Жилье, 15:50
«Монблан» в Замоскворечье: изучаем новый ЖК от «Галс-Девелопмент» Город, 15:24
В Москве поменяют классификацию офисной недвижимости Город, 15:20
В Басманном районе Москвы построят новый музейный комплекс Город, 14:47
Названы районы Москвы с наибольшим подорожанием жилья бизнес-класса Жилье, 14:01
Россияне назвали суммы доходов от заработков на недвижимости Деньги, 12:46
Эксперты оценили изменение стоимости квартир до 28 кв. м в городах России Жилье, 12:34
Пять идей для инвестиций в недвижимость в 2024 году Мнения, 12:07
Каким будет ЖК «Северный порт» в Москве: детали мегапроекта Город, 11:00
Аренда жилья в Москве перестала дорожать: как долго это продлится Жилье, 10:30
Точки над «и»: как развиваются современные инфраструктурные проекты Отрасль, 10:30
Квартиры комфорт-класса по сельской ипотеке: чем интересен Доброград Загород, 10:00
Росреестр отметил резкий рост спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:57
Минфин заявил об изменениях в льготных ипотечных программах Деньги, 20 мая, 19:31
Главное Лента