Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение арендных квартир в Москве превысило спрос на 64%
Городская недвижимость ,  
0 

Предложение арендных квартир в Москве превысило спрос на 64%

Риелторы зафиксировали превышение предложения над спросом во всех ценовых сегментах съемных квартир, кроме недорогих «однушек»
Фото: Лев Федосеев/ТАСС
Фото: Лев Федосеев/ТАСС

В марте 2016 года предложение московских квартир в аренду превысило количество потенциальных арендаторов на 64%, говорится в пресс-релизе агентства недвижимости «Миэль-Аренда». Тенденция превышения спроса над предложением на рынке столичной аренды риелторы отмечают с июня 2013 года. Наибольший разрыв этих показателей пришелся на апрель 2014-го, когда количество выставленных на рынок квартир в Москве превысило спрос в шесть раз.

Спрос на аренду московских квартир в марте, по данным «Миэль-Аренды», упал на 13,14%, а предложение выросло на 9,3% по сравнению с февралем 2016 года. «Во всех ценовых диапазонах предложение квартир превышает спрос. Исключением являются наиболее бюджетные объекты, стоимость найма которых не превышает 25 тыс. руб. в месяц, — спрос на них в марте практически сравнялся с предложением», — говорит директор компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова.

Максимальное предложение квартир в первый месяц весны пришлось на ценовой диапазон от 25 тыс. до 40 тыс. руб. в месяц (56,62%). Квартир стоимостью до 25 тыс. руб. в месяц предлагалось 14,77%; в ценовом диапазоне от 40 тыс. до 70 тыс. руб. в месяц — 22,45% от общего предложения. На квартиры дороже 130 тыс. руб. пришлось всего 1,68% от общего предложения, сообщается в пресс-релизе «Миэль-Аренды». Большей популярностью среди арендаторов, по оценке компании, пользовались квартиры стоимостью от 25 тыс. до 40 тыс. руб. в месяц (45,72%); спрос на объекты в пределах 25 тыс. руб. составил 24,46%; от 40 тыс. до 70 тыс. руб. в месяц — 22,47% от общего спроса. Интересовались дорогими квартирами стоимостью более 130 тыс. руб. только 1,56% арендаторов.

В первом квартале 2016 года стоимость аренды незначительно выросла только в массовом сегменте, высокобюджетное съемное жилье Москвы потеряло в цене. По данным портала объявлений «Мир квартир», в экономклассе подешевели только трехкомнатные — 4,5%, однокомнатные, напротив, прибавили 2,2%, а двухкомнатные квартиры вернулись на уровень конца 2015 года (0%). То же самое произошло и в комфорт-классе: однокомнатные показали рост (+1,1%), двухкомнатные остались на том же уровне (0%), трехкомнатные упали в стоимости найма (–5,1%).

В высоком ценовом сегменте на уровне конца прошлого года сумели удержаться только «однушки» бизнес-класса (0%). Все остальное упало в цене: «двушки» потеряли 3,9%, «трешки» — 9,3%. Элитные объекты с одной комнатой подешевели на 6,1%, с двумя — на 7,6%, с тремя — на целых 12,5%. «Курс доллара в марте перестал расти и стабилизировался — это перестало тянуть вверх средние ставки на аренду дорогого жилья, и общий вектор как марта, так и всего первого квартала оказался отрицательным. Не исключено, что этот тренд продолжится в ближайшие месяцы», — объясняет генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 18 июл, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 18 июл, 12:03
Главное Лента