Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Подмосковье загорелся склад в киногородке Общество, 06:14 Доктор Комаровский дал совет для переболевших COVID-19 Общество, 05:48 Глава МИД Германии назвал «сложными» отношения с США Политика, 05:34 «Роскосмос» запатентовал «ловушку» для космического мусора Технологии и медиа, 05:06 Онищенко выступил за «более решительное» снятие ограничений в Москве Общество, 04:58 ФБР усмотрело признаки теракта в нападении на полицейского в Нью-Йорке Общество, 04:39 В Белом доме заявили о доверии Трампа к главе Пентагона Эсперу Политика, 04:09 Мексика отказалась продлить сокращение добычи нефти до конца июля Общество, 04:08 Малышева назвала долю бессимптомных носителей коронавируса Общество, 03:48 В Лондоне пострадали 23 полицейских в столкновениях с протестующими Общество, 03:32 Гидрметцентр назвал дату первой волны тепла в Москве Общество, 02:49 Бразилия перестала публиковать актуальную статистику по коронавирусу Общество, 02:29 Wildberries заметил рост покупок товаров для рыбалки и охоты Общество, 02:24 Помпео сравнил Китай с нацистской Германией из-за ситуации в Гонконге Политика, 01:55
Предложение арендных квартир в Москве превысило спрос на 64%
Городская недвижимость ,  
0 

Предложение арендных квартир в Москве превысило спрос на 64%

Риелторы зафиксировали превышение предложения над спросом во всех ценовых сегментах съемных квартир, кроме недорогих «однушек»
Фото: Лев Федосеев/ТАСС
Фото: Лев Федосеев/ТАСС

В марте 2016 года предложение московских квартир в аренду превысило количество потенциальных арендаторов на 64%, говорится в пресс-релизе агентства недвижимости «Миэль-Аренда». Тенденция превышения спроса над предложением на рынке столичной аренды риелторы отмечают с июня 2013 года. Наибольший разрыв этих показателей пришелся на апрель 2014-го, когда количество выставленных на рынок квартир в Москве превысило спрос в шесть раз.

Спрос на аренду московских квартир в марте, по данным «Миэль-Аренды», упал на 13,14%, а предложение выросло на 9,3% по сравнению с февралем 2016 года. «Во всех ценовых диапазонах предложение квартир превышает спрос. Исключением являются наиболее бюджетные объекты, стоимость найма которых не превышает 25 тыс. руб. в месяц, — спрос на них в марте практически сравнялся с предложением», — говорит директор компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова.

Максимальное предложение квартир в первый месяц весны пришлось на ценовой диапазон от 25 тыс. до 40 тыс. руб. в месяц (56,62%). Квартир стоимостью до 25 тыс. руб. в месяц предлагалось 14,77%; в ценовом диапазоне от 40 тыс. до 70 тыс. руб. в месяц — 22,45% от общего предложения. На квартиры дороже 130 тыс. руб. пришлось всего 1,68% от общего предложения, сообщается в пресс-релизе «Миэль-Аренды». Большей популярностью среди арендаторов, по оценке компании, пользовались квартиры стоимостью от 25 тыс. до 40 тыс. руб. в месяц (45,72%); спрос на объекты в пределах 25 тыс. руб. составил 24,46%; от 40 тыс. до 70 тыс. руб. в месяц — 22,47% от общего спроса. Интересовались дорогими квартирами стоимостью более 130 тыс. руб. только 1,56% арендаторов.

В первом квартале 2016 года стоимость аренды незначительно выросла только в массовом сегменте, высокобюджетное съемное жилье Москвы потеряло в цене. По данным портала объявлений «Мир квартир», в экономклассе подешевели только трехкомнатные — 4,5%, однокомнатные, напротив, прибавили 2,2%, а двухкомнатные квартиры вернулись на уровень конца 2015 года (0%). То же самое произошло и в комфорт-классе: однокомнатные показали рост (+1,1%), двухкомнатные остались на том же уровне (0%), трехкомнатные упали в стоимости найма (–5,1%).

В высоком ценовом сегменте на уровне конца прошлого года сумели удержаться только «однушки» бизнес-класса (0%). Все остальное упало в цене: «двушки» потеряли 3,9%, «трешки» — 9,3%. Элитные объекты с одной комнатой подешевели на 6,1%, с двумя — на 7,6%, с тремя — на целых 12,5%. «Курс доллара в марте перестал расти и стабилизировался — это перестало тянуть вверх средние ставки на аренду дорогого жилья, и общий вектор как марта, так и всего первого квартала оказался отрицательным. Не исключено, что этот тренд продолжится в ближайшие месяцы», — объясняет генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.