Лента новостей
Все новости Недвижимость
Строитель погиб в аэропорту Уфы при падении с высоты 23:10, Общество МИД предупредил россиян об эпидемии кори на крупнейшем острове Фиджи 22:53, Общество Песков назвал Россию «островком стабильности в океане турбулентности» 22:44, Политика Как дальнобойщикам отказаться от дизеля в грузоперевозках и сэкономить 22:29, РБК и Scania В Башкирии загорелся склад сыпучих продуктов на площади 1,5 тыс. кв. м 22:24, Общество Представительница Ямайки победила в конкурсе «Мисс мира 2019» 22:04, Общество Загитова выступит в шоу перед хоккейным матчем СКА и ЦСКА 21:48, Спорт Теннисист Медведев выиграл выставочный турнир в Саудовской Аравии 21:44, Спорт КНДР заявила о необходимости испытаний для защиты от ядерной угрозы США 21:36, Политика ФРГ обвинила Россию в манипуляциях по делу Хангошвили «задним числом» 21:30, Политика «Мегасайенс»: что исследует российская фундаментальная физика 21:28, РБК и Нацпроект «Наука» «Барселона» сыграла вничью с «Реал Сосьедадом» в чемпионате Испании 21:12, Спорт Главе Минобрнауки подарили дэйбиир из волос мамонта 21:06, Общество «Челси» потерпел четвертое поражение в пяти матчах чемпионата Англии 20:50, Спорт Просто и невероятно вкусно: паста без глютена с рагу из утки. Видеорецепт 20:37, РБК Стиль и Barilla Якубович ответил на сообщения об ошибке в слове на «Поле чудес» 20:35, Общество Клуб Бекхэма сделал «Зениту» предложение о покупке двух футболистов 20:23, Спорт Умер чемпион Олимпиады-1956 в составе сборной СССР по футболу Юрий Беляев 20:13, Спорт Бизнес-джет на колесах: новый Mercedes-Benz V-класса 20:12, РБК и Mercedes-Benz Сокуров отреагировал на претензии Кадырова из-за звания Героя России 20:08, Общество В США заявили о технологии доставки человека в любую точку планеты за час 19:54, Политика «Нафтогаз» описал сценарий падения цен на газ для украинцев 19:34, Политика От 15 до 20: чем живет поколение Z 19:26, РБК Стиль и YE’S apartaments «Нервный и сложный матч». Как Россия победила чехов в игре Евротура 19:08, Спорт Депутат Госдумы объяснил подаренную им главе района банку вазелина 19:00, Общество Глава новой украинской Церкви назвал условие переноса даты Рождества 18:51, Общество У лучшего снайпера «Филадельфии» обнаружили рак 18:40, Спорт Атомный ледокол «Арктика» закончил первый этап ходовых испытаний 18:34, Общество
Доля занимающихся ипотекой банков сократилась в 2015 году
Материалы по теме Две трети спроса на ипотеку в Сбербанке пришлось на вторичное жилье
0
Доля занимающихся ипотекой банков сократилась в 2015 году
Банки отказываются от выдачи новых ипотечных кредитов, а средняя ставка по ипотеке за год увеличилась на 0,9 п.п. — до 13,4% годовых. Стоит ли брать кредиты на покупку жилья сегодня?
Фото: © Zamir Usmanov / Russian Look

В  2015 году количество банков, предоставляющих новые ипотечные жилищные кредиты, сильно сократилось, говорится в материале «О состоянии рынка ипотечного жилищного кредитования в 2015 году», опубликованном Центральным банком в среду.

К 1 января 2016 года ипотечными кредитами номинально занимались 559 кредитных организаций. Но реально получить кредит можно было только в 433 из них, остальные просто продолжают обслуживать ранее выданные кредиты. Расчеты РБК показывают, что за год доля банков, действительно выдающих жилищные займы, от тех, кто номинально занимается ипотечными кредитами, сократилась с 85% до 77%. 

На фоне высоких ставок по кредитам и падения доходов населения (по данным Росстата, за десять месяцев 2015 года доходы населения в реальном выражении сократились на 3,5%), падал и объем вновь выдаваемых кредитов. В 2015 году кредитными организациями было выдано около 700 тыс. жилищных кредитов (на 30% меньше, чем годом ранее) на общую сумму 1161,7 млрд руб (на 34% меньше, чем в 2014 году). 

Их доля в общем объеме кредитов, предоставленных физическим лицам, составила около 20%, сократившись по сравнению с предыдущим годом на 0,6 п.п. Средний размер предоставленных кредитов уменьшился с 1,74 до 1,66 млн руб., при этом в Москве он составил 3,63 млн руб.

Средневзвешенные процентные ставки по рублевым кредитам увеличились по сравнению с 2014 годом на 0,9 п.п., до 13,4% годовых. Выросла и просрочка по кредитам: по займам, предоставленным в рублях, — на 36,5%, по кредитам, выданным в валюте, — на 55,7%, составив 39,5 и 26,7 млрд руб. в рублевом эквиваленте соответственно.

Банкиры считают, что наступил идеальный момент для получения ипотечных кредитов. «Сейчас есть возможность оформить кредиты по комфортной ставке — 12%. Это даже ниже, чем до начала кризиса. При этом существенно снизились цены на недвижимость, — рассказывает директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц. — Сложно прогнозировать, сколько продлится эта ситуация».

Сейчас хорошее время, чтобы купить недвижимость, соглашается главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников. «Ставки по кредитам на квартиры на первичном рынке находятся на историческом минимуме. Ставки на вторичном рынке близки к этим минимумам», — говорит он.

По его мнению, серьезного падения ставок в обозримом будущем не предвидится. «Максимум, что может произойти, — ставки по кредитам на квартиры на вторичном рынке в течение года упадут на несколько десятых процентного пункта.

Независимый финансовый консультант Саида Сулейманова считает, что покупку жилья в ипотеку можно рассматривать тем, кто уже имеет достаточный первоначальный взнос (на менее 20%) и стабильный доход. «Если такие условия не соблюдаются, то взваливать на себя долговую нагрузку сейчас не самое лучшее время», — резюмирует Сулейманова. 

Александра Краснова

РБК