Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Bloomberg рассказал о дружбе четы Абрамовичей с дочерью Трампа 01:54, Общество США начали расследование против Китая по подозрению в ущемлении торговли 01:35, Политика В убежище террористов в Барселоне нашли взрывчатку «Мать Сатаны» 01:08, Общество Актрису Веру Глаголеву похоронят на Троекуровском кладбище 01:03, Общество Во Франции начали поиски арендованной террористами из Барселоны машины 00:38, Политика Скончался самый высокооплачиваемый ведущий Британии Брюс Форсайт 00:21, Общество Испанская полиция убила всех подозреваемых в теракте в Барселоне 00:00, Общество «Сигнал элите»: как Путин и Медведев съездили к «Волкам» 18 авг, 23:38, Политика ВООПИиК пожаловалось на уничтожение памятника истории в центре Москвы 18 авг, 23:35, Общество Медведев назначил Урина директором Большого театра 18 авг, 22:44, Политика Российские болельщики смогут смотреть чемпионат Испании до 2021 года 18 авг, 22:30, Технологии и медиа Полиция Испании ликвидировала трех причастных к терактам в Каталонии 18 авг, 22:15, Общество Обороты торгов акциями банка «ФК Открытие» аномально выросли 18 авг, 22:01, Финансы Путин предложил сделать Херсонес «российской Меккой» 18 авг, 21:46, Общество Тающие богатства: куда исчезают миллиардеры и их деньги 18 авг, 21:31, Деньги «Новая газета» сообщила о принудительной «акции покаяния» в Грозном 18 авг, 21:08, Политика Захарова сравнила с «предательством» позицию Израиля по музею в Собиборе 18 авг, 21:02, Политика СМИ узнали об уходе Артема Дзюбы из «Зенита» 18 авг, 21:00, Спорт Киев передал в МИД России ноту из-за визита Путина в Севастополь 18 авг, 20:39, Политика Трамп уволил главного стратега Белого дома 18 авг, 20:23, Политика В NASA сообщили о приближении к Земле крупного астероида 18 авг, 20:19, Общество Путин призвал привести Севастополь в «достойный вид» 18 авг, 20:09, Политика Московская биржа прекратит торги парой гривна — рубль 18 авг, 20:00, Деньги Число жертв нападений в центре Турку выросло до двух человек 18 авг, 19:54, Общество Fitch Ratings оценило риски ликвидности российских банков 18 авг, 19:42, Финансы Бывший зять Бориса Березовского избежал экстрадиции в Россию 18 авг, 19:42, Бизнес Москва отменила тендеры на ремонт дорог более чем на 4 млрд руб. 18 авг, 19:38, Бизнес Атака на Испанию: почему страна стала мишенью террористов 18 авг, 19:31, Политика
Классический развод: 5 основных ошибок при разделе имущества
Материалы по теме Мнение: самые распространенные схемы массового мошенничества с жильем
30 июн, 2016 11:17
0
Олег Сухов Классический развод: 5 основных ошибок при разделе имущества
Московский адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова») рассказывает в авторской колонке о классических ошибках при бракоразводных процессах с разделом имущества

К  сожалению, далеко не всегда узы брака выдерживают испытание на прочность бытом и временем. И перед бывшими супругами встает вопрос: как разделить имущество распавшейся семьи? Большинство граждан плохо осведомлены о тонкостях этой процедуры. И чаще всего в попытках отсудить у второй половины «все, что было нажито непосильным трудом», россияне допускают пять ошибок, ставших классикой бракоразводного процесса.

Ошибка #1: покупка и дар без контакта и соглашения

Часты случаи, когда супруги по незнанию проводят сделки по приобретению имущества, при использовании которых дальнейшее распределение собственности становится невозможным. Например, оформление квартиры на одного из родителей мужа или жены и дальнейшая передача в дар одному из последних исключают ее раздел между участниками бракоразводного процесса, так как дарение — безвозмездная сделка и все полученное по ней остается у одаряемого. Разрешение подобной спорной ситуации реально при помощи перевода потенциального предмета судебных споров в категорию совместно нажитого. Для этого необходимо доказать, что в период брака стоимость подаренного значительно возросла за счет общих вложений (например, цена домика увеличилась после проведения достройки и дорогостоящего ремонта, превратившего дом в замок). Если один из партнеров приобретает для общих нужд некие материальные блага за собственный счет или на средства, вырученные от продажи личных вещей, то такие блага считаются общими и делятся пополам. Избежать подобной ловушки можно лишь двумя способами: либо заранее составив брачный контракт, в котором прописаны соответствующие условия, либо подписав соглашение о разделе имущества.

Ошибка #2: продажа совместно нажитого без согласия супруга

Периодически возникают ситуации, когда в ходе развода одна из сторон пытается спасти активы от раздела путем продажи нажитого семьей имущества без согласия своего партнера. Подобные шаги достаточно оспоримы и, безусловно, неправомерны, соответственно, далеко не всегда способны дать желаемый результат: либо супруг, чьи права были нарушены, оспаривает сделку и добивается возврата утраченного, либо суд принимает решение о возмещении ему половины рыночной стоимости проданного имущества. Совместная собственность в обязательном порядке предполагает согласие обеих сторон брака на его продажу — иного не дано.

Ошибка #3: чужие долги и фиктивные кредиты

Классической ошибкой, допускаемой при разводе, является попытка одной из сторон брака переложить на бывшего супруга часть своей долговой нагрузки — например, погашение использованного в личных целях кредита. Достичь подобного на практике крайне сложно: необходимо доказать, что бывший супруг также пользовался заемными средствами. Весьма интересны с правовой точки зрения и попытки добиться передела общих материальных благ в свою пользу посредством фиктивной ссуды. Характерными в данном случае являются прецеденты, когда одна из сторон бракоразводного процесса фиктивно берет деньги у родственника или близкого друга, фиктивно возвращает их ему, а затем заявляет, что на эти средства якобы была куплена квартира, в которой проживала распавшаяся семья. Расчет направлен на снижение размера совместного имущества в пользу увеличения индивидуальной собственности «получателя ссуды». Однако к подобным займам суды относятся скептически и в качестве доказательств их не учитывают.

Ошибка #4: раздел имущества детей

Бесполезны любые попытки поделить между собой имущество, оформленное на несовершеннолетних детей: закон не допускает подобного. Малоперспективно и стремление родителя, оставшегося с детьми после расторжения брака, получить право на 2/3 всех материальных благ, принадлежавших семье. Несмотря на то что соответствующая норма закреплена в Семейном кодексе, на практике она применяется только в крайних и исключительных случаях — например, если судом будет установлено, что один из супругов всю совместную жизнь не работал, вел аморальный и паразитический образ жизни, а другой работал, приобретал совместные активы, растил, обучал и воспитывал детей.

Ошибка #5: алименты как инструмент перераспределения

Частым и весомым заблуждением расставшихся супругов служит игнорирование алиментных обязательств, способных привести к изъятию у должника-алиментщика части доставшихся ему ценностей. При отсутствии у бывшего мужа (или жены) достаточных официальных доходов вторая сторона зачастую либо отказывается от попыток добиться алиментов через службу судебных приставов, либо дает согласие на незначительный размер выплат. При этом упускается из внимания тот факт, что по закону алименты не могут быть ниже уровня дохода, выделяемого на ребенка при совместном проживании родителей. Если у родителя, обязанного выплачивать средства на содержание несовершеннолетнего ребенка, имеется в наличии какой-либо капитал, то его можно учитывать в качестве актива, способного приносить доход, в том числе для расчета алиментов. Также следует помнить, что за неуплату алиментов начисляется весьма существенная и неснижаемая неустойка. В течение трех — пяти лет сумма задолженности (вместе с неустойкой) может достичь солидных размеров. С целью ее компенсации можно обратиться в суд с иском о взыскании имущества должника, умножив собственное благосостояние за счет бывшего партнера. В итоге возникает возможность «взять реванш», пересмотрев итоги первоначального раздела имущества.

Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Эксперты/Мнения», может не совпадать с мнением редакции 

Об авторах
Олег Сухов «Юридический центр адвоката Олега Сухова»
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости