Предложение новых премиальных новостроек в Москве утроилось за год
За первые десять месяцев 2026 года застройщики Москвы приступили к строительству 378,5 тыс. кв. м премиального жилья. Это в 3,2 раза больше, чем за весь 2025 год, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики компании Kalinka Group.
С января по октябрь в Москве появилось девять новых премиальных жилых комплексов, тогда как в 2025 году новинок этого класса было лишь четыре, уточнили аналитики.
При этом сами проекты стали масштабнее. Средняя запроектированная жилая площадь каждого нового премиального ЖК увеличилась:
- c 29,8 тыс. кв. м в 2025 году;
- до 42,1 тыс. кв. м в 2026 году.
Таким образом, количество новых ЖК премиум-класса увеличилось почти в 2,3 раза, а жилая площадь каждого из них возросла в среднем примерно на 41%, подсчитали они.
Акцент на качество жилой среды
Виктория Григорьева, управляющий партнер экосистемы Kalinka:
— В 2026 году мы наблюдаем не просто увеличение количества новых премиальных проектов, но и заметное изменение их масштаба. Это может свидетельствовать о переходе части девелоперов к более масштабным форматам премиального жилья, в которых важную роль играют не только характеристики квартир, но и качество всей жилой среды.
Объем премиальных новостроек за ТТК резко вырос
Три из девяти премиальных новостроек, которые застройщики начали строить в 2026 году, располагаются за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК). Их суммарная жилая площадь составляет 112,7 тыс. кв. м, — в 14 раз больше, чем годом ранее, уточнили аналитики.
Остальные шесть новинок премиум-класса находятся внутри Третьего транспортного кольца. Их общая площадь составляет 265,7 тыс. «квадратов», что в 2,4 раза больше, чем годом ранее, пояснили Kalinka Group.
Одновременно с появлением новых проектов растут и цены в элитных новостройках. За год средняя цена предложения в них выросла на 6%, до 2,3 млн руб. за кв. м. Как результат число квадратных метров в элитных новостройках Москвы, которые можно купить за 100 млн руб., по итогам третьего квартала сократилось на 5% и составило 43 кв. м, поясняли «РБК Недвижимости» аналитики консалтинговой компании NF Group.