Oценено влияние на рынок жилья возможной отмены IT-ипотеки
Досрочное завершение IT-ипотеки не приведет к росту спроса на рыночную ипотеку из-за небольшой доли этой льготной программы, об этом пишет URA.RU.
В случае досрочного завершения программы массового перехода заемщиков с IT-ипотеки на рыночную ипотеку не произойдет, говорится в публикации. Это связано с несколькими факторами.
Во-первых, небольшая доля этой программы — около 3% рынка — это не тот объем, который способен радикально изменить структуру спроса.
Во-вторых, это принципиально разные финансовые условия. Покупатель, который рассчитывал на 6% по IT-ипотеке, при закрытии программы, вероятно, не сможет позволить себе рыночную ставку и отложит покупку.
В-третьих, сворачивание льготных программ должно со временем сделать рыночную ипотеку доступнее, снизив общий объем льготной выдачи и давление на ставки. То есть в теории сокращение IT-ипотеки — это шаг к более умеренным рыночным ставкам, но эффект будет отложенным и не мгновенным, уточняется в публикации.
На прошлой неделе РБК сообщила, что IT-ипотека может завершиться в 2026 году — власти обсуждают такой вариант. В частности, эта тема прорабатывается в Министерстве цифрового развития.
IT-ипотека
IT-ипотека была запущена в 2022 году, она позволяет сотрудникам IT-отрасли взять кредит на покупку жилья по ставке 6% годовых. Исходно программа распространялась на все регионы России, но затем из нее исключили Москву и Санкт-Петербург. Во всех остальных регионах айтишники по-прежнему могут взять льготный кредит до 9 млн руб.