Объем будущих жилых проектов в России достиг 315 млн кв. м
Объем жилых проектов, которые могут выйти на рынок в ближайшие два-три года, достиг в России 314,9 млн кв. м. Это на 7,8% больше, чем в прошлом году, сообщили «РБК Недвижимости» в подведомственной организации Минстроя — федеральном автономном учреждении (ФАУ) «Проектная дирекция Минстроя России».
Речь идет о проектах, для которых подготовлена градостроительная документация, то есть они находятся в высокой степени готовности к запуску. Однако разрешение на их строительство еще не выдано, пояснила директор ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России» Дина Сафиуллина.
На 1 июля 2026 года объем таких проектов почти в два раза превышает площадь жилья, на которое уже получены разрешения на стройку, — его объем оценивается в 169,1 млн «квадратов», что на 1,7% меньше, чем годом ранее, уточняется в сообщении.
Регионами — лидерами по объемам будущих проектов являются:
- Москва — 40,9 млн кв. м;
- Тюменская область — 29,9 млн кв. м;
- Новосибирская область — 27,9 млн кв. м.
Еще не стройка
Наличие подготовленной документации само по себе не означает автоматического начала строительства. «Переход проекта в активную фазу зависит сразу от нескольких факторов: уровня спроса на жилье, доступности проектного финансирования, стоимости кредитов и экономики конкретного проекта. Однако чем больше сегодня подготовленных площадок, тем быстрее рынок сможет нарастить объемы строительства после улучшения макроэкономических условий», — пояснила Дина Сафиуллина.
В первом полугодии 2026 года застройщики ускорили запуск новых жилых проектов в России. С января по июнь во всей стране начали строить около 19,45 млн кв. м многоквартирного жилья. Это на 12% больше, чем за первую половину прошлого года.