Выручка девелоперов в Новой Москве упала на 43%
Во втором квартале 2026 года в Новой Москве резко сократились продажи новостроек. С апреля по июнь девелоперы заработали в Новой Москве 42,3 млрд руб., что на 43,3% меньше, чем за тот же период прошлого года. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию аналитическом исследовании агентства недвижимости «Метриум».
Всего за второй квартал на рынке новостроек Новой Москвы было заключено 2,7 тыс. сделок по договорам долевого участия (ДДУ), что почти на 54% ниже аналогичного показателя 2025-го и на 15,3% меньше показателей за первый квартал 2026-го.
Причинами серьезного спада продаж в Новой Москве стали ужесточение условий по семейной ипотеке, которое произошло в феврале, уменьшение выбора первичного жилья, а также замедление темпов смягчения монетарной политики Центробанка, пояснила директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова, уточнив, что небольшой рост спроса на новостройки был зафиксирован в конце второго квартала — перед планируемыми изменениями семейной программы.
«Предпосылок для полноценного оживления местного рынка пока нет. Но, вероятно, в третьем квартале драйвером спроса послужит ажиотаж в преддверии дальнейшего ужесточения параметров кредитования семей с детьми, которое Минфин намерен ввести с 1 октября», — добавила эксперт.
Рост цен продолжается
Несмотря на снижение спроса, цены на новостройки в Новой Москве во втором квартале продолжили расти. Как уточняют аналитики:
- за год средняя цена 1 кв. м увеличилась на 23%, до 332,9 тыс. руб.;
- за квартал рост оказался минимальным — всего 1%.
Наименьшая цена квадратного метра зафиксирована в ЖК в поселении Филимонковский — 286,2 тыс. руб., максимальная — в жилом комплексе в Коммунарке — 407,3 тыс. руб.
В столичном регионе почти не осталось жилья, которое бы подходило под семейную ипотеку. По данным экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью» на начало года, предложение квартир в новостройках Москвы стоимостью 14,5–15 млн руб. (12 млн руб. лимит плюс первый взнос 20,1%) сократилось почти в пять раз, в границах Старой Москвы это снижение стало почти восьмикратным, в Новой Москве — четырехкратным.