Совфед одобрил продление гаражной амнистии на пять лет
Совет Федерации одобрил закон, который продлевает гаражную амнистию на пять лет. Эта программа должна была закончиться 1 сентября этого года, однако теперь она продлена до 1 сентября 2031 года.
Что такое гаражная амнистия
Гаражная амнистия стартовала в 2021 году. Это мера, аналогичная дачной амнистии, когда право собственности можно зарегистрировать в упрощенном порядке не только на сами гаражи, но и на земельные участки под ними. Под гаражную амнистию подпадают гаражи, соответствующие одновременно нескольким признакам:
- представляют собой как отдельно стоящие постройки, так и входят в состав гаражных кооперативов;
- являются капитальными одноэтажными постройками, без жилых помещений внутри;
- расположены на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- возведены до конца 2004 года (до введения в действие Градостроительного кодекса);
- не признаны самостроями.
При этом на некапитальные гаражи-ракушки упрощенный порядок оформления в собственность не распространяется.
Новый закон также водит понятие «гараж для собственных нужд», которое раньше в законодательстве отсутствовало.
По данным Росреестра, за время действия гаражной амнистии были оформлены в упрощенном порядке права более чем на 746 тыс. гаражей и земельных участков под ними.
Весной 2026 года Верховный суд защитил право собственности на земельный участок под гаражом. В высшей судебной инстанции уточнили, что если территорию, где расположены гаражи, местные власти собираются использовать иначе, то этого недостаточно для отказа в регистрации права собственности на земельный участок под гаражом.