В Москве число сделок по переуступке в новостройках упало на 21% за год
В январе — декабре 2025 года в Москве было зарегистрировано 6,91 тыс. сделок по уступке прав требования (цессии) в новостройках. Это на 20,9% меньше показателя аналогичного периода прошлого года и на 49,1% уступает 12 месяцам 2023 года, следует из поступившего в редакцию сообщения столичного Росреестра.
94,6% всех переуступок по ДДУ в 2025 году совершили физические лица. За год их доля снизилась на 2,1 п.п., а за два года — на 0,1 п.п., говорится в сообщении.
Что такое переуступка прав по ДДУ
Сделку по переуступке по ДДУ в еще строящемся доме совершает тот, кто ранее приобрел будущую квартиру у застройщика. Все права по первоначальному договору переходят новому покупателю, а бывший дольщик получает деньги. Бывшим дольщиком может быть как физическое, так и юридическое лицо.
Максимальное число переуступок в прошлом году пришлось на декабрь (842 ДДУ), а минимальное количество было зарегистрировано в июле (445 ДДУ).
«Число переуступок прав по ДДУ в столице продолжает снижение, несмотря на то что второе полугодие (3,58 ДДУ) показало рост на 7,9% по отношению к первым шести месяцам 2025 года (3,32 ДДУ)», — говорит руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Еще в конце 2023 года риелторы фиксировали рост предложения квартир по переуступке в новостройках. Увеличение на треть предложения квартир от физлиц и инвесторов игроки рынка объясняли опасениями продавцов относительно возможности в дальнейшем их реализовать на фоне роста ипотечных ставок.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»