Предложение массовых новостроек в Москве резко снизилось

По итогам третьего квартала 2025 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 12,7 тыс. лотов в 78 проектах, что на 15% меньше, чем во втором квартале, и на 43% ниже показателей аналогичного периода прошлого года. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Метриум».

• Предложение квартир за квартал снизилось на 13%, а за год на 41% — до 11,4 тыс. лотов;
• Предложение апартаментов сократилось на 26% за квартал и на 52% за год — до 1,3 тыс. лотов.

В «Метриуме» уточнили, что с июля по сентябрь в столице стартовало лишь два новых проекта массового сегмента. При этом если во втором квартале ЗАО лидировал по объему экспозиции, то теперь с равной долей предложения лидируют ВАО, ЮВАО и ЮАО (по 2,1 тыс. лотов). Рост предложения отмечен в третьем квартале только в ЗелАО (за счет новых корпусов в одном проекте), а в СЗАО объем предложения остался на прежнем уровне, тогда как в остальных округах он сократился, поясняется в исследовании.

В связи с медленным пополнением рынка и общим снижением экспозиции в распределении предложения в третьем квартале отмечается сокращение доли самых популярных у покупателей форматов:

• студий — на 2,1 п.п., до 21,8% лотов;
• однокомнатных квартир — на 0,5 п.п., до 34,9%.

В начале октября 2025 года аналитики «Яндекс Недвижимости» оценили рост цен на новостройки Москвы по классам. В сентябре 2025 года рост стоимости зафиксирован во всех сегментах первичной недвижимости столицы. При этом меньше всего подорожали новостройки комфорт-класса, что связано с сокращением предложения такого жилья.