Квартиры бизнес-класса в Москве за пять лет стали меньше на 22%
К середине 2025 года средняя площадь квартир и апартаментов в новостройках бизнес-класса в Москве составила 57 кв. м. При этом габариты среднего жилья постепенно уменьшаются, сообщают аналитики агентства недвижимости «Метриум».
Средняя площадь квартир и апартаментов в строящемся в Москве жилье уменьшилась:
- на 6%, или на 4 кв. м — за последний год (в середине 2024 года она составляла 61 кв. м);
- на 22%, или на 16 кв. м — за пять лет (летом 2000 года была 73 кв. м).
Как уточняют эксперты, оптимизация площадей позволила застройщикам жилья бизнес-класса держать стоимость объектов на оптимальном для покупателей уровне. И поясняют это на цифрах.
За пять лет в новостройках бизнес-класса подорожали:
- на 86% — средняя стоимость «квадрата», с 261 тыс. руб. за 1 кв. м до 487 тыс. руб.;
- на 45% (почти вдвое меньше) — средняя стоимость лота, с 19,1 млн руб. до 27,7 млн руб.
Оптимизация площадей сопровождалась увеличением разнообразия жилья и внедрением евроформата, поясняют аналитики.
Евроформат жилья
В отличие от традиционных квартир, где кухня и гостиная — это отдельные помещения, при евроформате они объединяются в одно пространство.
Габариты квартир в столичных новостройках могут сокращаться до определенного предела. С 1 августа 2024 года вступило в силу постановление мэра Москвы, которое минимальную площадь однокомнатных квартир регламентировало как 28 кв. м, а двухкомнатных — 44 кв. м. Норма 28 кв. м касается в том числе и квартир-студий.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»