Эксперты оценили динамику стоимости жилья в городах — спутниках Москвы
В среднем по Подмосковью в целом стоимость вторичного жилья к середине 2025 года составила 156 тыс. руб. за 1 кв. м. За полугодие онавыросла на 1,5%, сообщили по запросу «РБК Недвижимости» аналитики «Яндекс Недвижимости».
За шесть месяцев 2025 года наибольший рост средней стоимости квадратного метра на вторичном рынке городов — спутников Москвы зафиксирован:
- на 4,1%, до 224 тыс. руб. за 1 кв. м — в Красногорске;
- на 3,5%, до 212 тыс. руб. — в Долгопрудном;
- на 3,3%, до 197 тыс. руб. — в Мытищах.
Кроме того, не менее чем на 1% в первом полугодии этого года подорожало вторичное жилье:
- на 2,9%, до 213 тыс. руб. за 1 кв. м — в Одинцове;
- на 2,3%, до 191 тыс. руб. — в Люберцах;
- на 1,5%, до 165 тыс. руб. — в Балашихе;
- на 1,7%, до 177 тыс. руб. — в Видном;
- на 1,0%, до 166 тыс. руб. — в Королеве.
С чем связан рост цен
Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости»:
— Рост цен в этих городах может быть обусловлен выходом в продажу на вторичном рынке квартир в недавно достроенных новых жилых комплексах: такие квартиры зачастую ремонтируются и перепродаются, и цена продажи, как правило, превышает среднюю цену в старом фонде города. В свою очередь, это поднимает среднюю стоимость «квадрата».
Снижение средней цены квадратного метра отмечено в Химках (–2,7%, до 192 тыс. руб. за 1 кв. м) и Реутове (–0,6%, до тыс. руб. за 1 кв. м). В остальных городах наблюдается стагнация или рост в пределах погрешности, рассказали в «Яндекс Недвижимости».
Во втором квартале 2025 года первое место в рейтинге локаций Московской области по росту цен на вторичные квартиры занял Дмитровский городской округ. Также в число лидеров вошли Ленинский и Наро-Фоминский городские округа.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»