Риелторы назвали районы Старой Москвы с самыми дешевыми новостройками

По итогам апреля 2025 года Молжаниновский район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности новостроек. Средняя цена предложения 1 кв. м первичного жилья в этом районе Северного административного округа столицы составляла 248,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики агентства «Инком-Недвижимость».

На втором месте по доступности новостроек оказался район Митино (СЗАО), где средняя цена «квадрата» составляла 260,2 тыс. руб. На третьей позиции — район Некрасовка (ЮВАО) со средней ценой 1 кв. м на первичном рынке 264,6 тыс. руб.

В первую пятерку районов с наиболее доступными по цене квартирами на первичном рынке столицы также вошли районы Южное Бутово (272,3 тыс. руб.) на юго-западе и Люблино (281,6 тыс. руб.) на юго-востоке столицы.

Районы Москвы с самым дешевым жильем в новостройках в апреле 2025 года

Источник: «Инком-Недвижимость»

«В топ-10 вошли преимущественно районы с невысокой престижностью, в которых жилье традиционно относительно недорогое», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. По его словам, в таких районах на ценовую динамику больше влияет структура предложения, нежели конъюнктура рынка. Например, распродался проект более высокого класса — оставшиеся менее дорогие проекты более низкого класса автоматически снижают среднюю цену 1 кв. м в районе. И наоборот. «Но эта динамика почти никогда не говорит о долгосрочных тенденциях, так как в этом месяце она может двигаться в одну сторону, а в следующем — в другую сторону», — уточняет он.

По данным компании «Метриум», в конце прошлого года самое доступное жилье на рынке новостроек Старой Москвы предлагалось в районах Крюково, Ховрино и Некрасовка.