Как подтвердить фактическое принятие жилья по наследству. Разъяснение ВС
Чтобы и после отведенного законом срока вступить в права наследства на жилье, нужно доказать, что претендент на наследство относился к этому имуществу как к собственному в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Если таких доказательств нет, наследство не может считаться фактически принятым, говорится в сообщении Российского агентства правовой и судебной информации (РАПСИ) со ссылкой на разъяснение Верховного суда.
Что произошло
Сын умершей жительницы Подмосковья как наследник первой очереди получил доставшееся после нее жилье. По истечении шестимесячного срока (времени, в течение которого нужно заявить о своих правах на наследство) за наследством также обратилась внучка умершей (она же — племянница сына), которая также являлась наследницей первой очереди. Свидетельство ей тоже было выдано, поскольку она предоставила сберегательную книжку умершей и ее же документы на земельный участок. По мнению внучки и по мнению выдавшего ей свидетельство нотариуса эти документы подтверждали фактическое получение наследства.
Сын умершей с таким положением дел не согласился, тем более что сроки вступления в наследство внучкой были пропущены. Он отправился в суд, требуя признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное внучке.
Суд первой инстанции, а в последующем суды апелляционной и кассационной инстанции, иск оставили без удовлетворения. Они признали, что наследство внучкой фактически получено. При этом доводы сына, что она никаких действий для этого не совершила, суды сочли необоснованными.
В итоге разбирательство дошло до Верховного суда.
Что разъяснил Верховный суд
Как напомнил Верховный в суд, в соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса, принять наследство можно двумя способами:
- подав заявление нотариусу о принятии наследства, на основании которого он выдает свидетельства о праве на наследство;
- осуществляя действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства.
Эти действия должны происходить на протяжении шестимесячного срока после смерти наследодателя. Как пояснили в ВС, среди них:
- вступление во владение или управление наследуемым имуществом;
- меры, принимаемые для сохранности имущества и его защиты от посягательства третьих лиц;
- расходы на содержание имущества;
- оплата за свой счет долгов наследодателя.
Для того чтобы подтвердить фактическое вступление в наследство, можно предоставить, например, справку о проживании совместно с наследодателем, квитанции об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, договор подряда на проведение ремонтных работ и прочие документы.
Однако документы, которые предоставила внучка, не подтверждают, что в течение шестимесячного срока после смерти наследодателя она относилась к имуществу как к собственному, то есть фактически приняла наследство, поясняют в ВС. Это было признано ею самой и установлено судами. На основании этих документов нотариус не должен был выдавать свидетельство о праве на наследство.
Чтобы такие документы стали доказательствами, наследник должен был совершить дополнительные действия. Например, применительно к свидетельству о праве на землю должны быть выполнены действия для уплаты обязательных платежей, доступа на земельный участок для его последующей обработки и т. п. «Простое удержание наследником таких документов нельзя расценивать как совершение юридически значимых действий по принятию наследства», — пояснили в Верховном суде.
В результате Верховный суд отменил решения судов предыдущих инстанций и отправил дело на новое рассмотрение.
С 24 ноября 2025 года вступил в силу закон, по которому нотариус должен проверить наличие долгов и предупредить об этом потенциальных наследников. Если долгов больше, чем наследуемого имущества, от наследства стоит отказаться, пояснили в Федеральной нотариальной палате.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
