Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на массовое жилье в апреле

В апреле 2025 года район Кунцево занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на новостройки массового сегмента за месяц. По итогам апреля 2025 года средняя цена 1 кв. м в этой локации зафиксирована на отметке 280,4 тыс. руб. Это на 13,2% меньше мартовского показателя, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Второе место со снижением цен на 4,2% занял район Южное Медведково (до 309,8 тыс. руб.), на третьей позиции район Тропарево-Никулино с месячным снижением на 3,3%, до 327 тыс. руб.

Четвертое место со снижением на 1,5% заняло Люблино (до 302,4 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Ярославский район (–1%, до 316,4 тыс. руб.), уточняют в «Метриуме».

Топ-10 районов Москвы по снижению цен на массовые новостройки в апреле 2025 года

Данные: «Метриум»

Лидерство района Кунцево по снижению цен управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов объясняет тем, что в данной локации остался исключительно финальный пул квартир. При этом до сих пор не распроданы относительно просторные помещения, средняя цена 1 кв. м в которых ниже, чем в малогабаритных лотах. Аналогичная ситуация наблюдается в Южном Медведкове, где нераспроданным остался всего один проект.

Снижение цены в районе Тропарево-Никулино связано со структурой предложения. В более доступном комплексе апартаментов девелопер вывел на рынок новый пул лотов, тогда как в более дорогом их число сократилось, добавляет эксперт.

По данным платформы «Метриум», в первом квартале 2025 года Рязанский район стал лидером в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек массового сегмента. По сравнению с четвертым кварталом прошлого года «квадрат» в этом районе подешевел на 8%.