Москва стала первой среди мегаполисов России по темпам роста цен на жилье

Москва возглавила рейтинг городов-миллионников по темпам роста средней стоимости лота на рынке новостроек в январе 2025 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. По итогам января средняя стоимость лота на первичном рынке выросла в столице по сравнению с декабрем на 7,1%, до 34,06 млн руб.

Лидерство Москвы в рейтинге по росту цен в bnMAP.pro объясняют особенностями структуры предложения. Москва — единственный город среди миллионников, в котором доля высокобюджетного жилья (от бизнес-класса и выше) превышает половину предложения и составляет 56% по количеству лотов. Еще одной причиной подорожания аналитики называют вымывание из продажи наиболее дешевых объектов. Также в январе в Старой и Новой Москве в открытую продажу поступило 17 корпусов, большинство из которых относятся к бизнес-классу.

Второе место заняла Пермь, где средняя стоимость лота за месяц поднялась на 5,6%, до 7,87 млн руб. На третьей позиции оказался Челябинск, где лот подорожал на 4%, до 8,09 млн руб.

Четвертое место в рейтинге осталось за Казанью (+3,1%, до 13,28 млн руб.). Пятое место с приростом средней стоимости лота на 2,7%, до 11,42 млн руб., занял Нижний Новгород.

Снижение средней стоимости лота зафиксировано в двух городах-миллионниках: Красноярске (–0,5%, до 8,01 млн руб.) и Волгограде (–0,6%, до 6,13 млн руб.), уточняют в bnMAP.pro.

Динамика цен на новостройки в городах-миллионниках в январе 2025 года

Данные: bnMAP.pro

В четвертом квартале прошлого года, по данным bnMAP.pro, в первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожали новостройки, вошли Самара (+5,8%), Москва (+4,7%) и Волгоград (+4,3%).