Названы районы Москвы с самыми доступными новостройками

Район Крюково занял в ноябре 2024 года первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности жилья на рынке новостроек. Средняя цена предложения 1 кв. м в этом районе составила 223,4 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

На второй позиции по доступности новостроек оказался район Ховрино, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 230,3 тыс. руб. Третье место занял район Некрасовка со средней ценой 1 кв. м на первичном рынке 243,3 тыс. руб.

В первую пятерку районов с наиболее доступными по цене квартирами на рынке новостроек также вошли Молжаниновский (243,5 тыс. руб.) и Бибирево (243,6 тыс. руб.).

Районы Москвы с самым дешевым жильем в новостройках, ноябрь 2024 года

Данные: «Метриум»

«Лидерство района Крюково по доступности жилья в новостройках объясняется в первую очередь плохой транспортной доступностью. Крюково расположено в 21 км от МКАД, здесь нет метро. Кроме того, ЗелАО унаследовал неудобную микрорайонную планировку с огромными жилыми ячейками и узкими внутриквартальными проездами. В данной локации реализуются два проекта. Один из них за год немного подорожал по мере повышения стадии готовности. Квартиры в другом комплексе стали намного дешевле в связи с дисконтом порядка 16%», — говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.

По данным «Метриума», в октябре 2024 года самое недорогое жилье на первичном рынке Старой Москвы предлагалось в районах Некрасовка, Ховрино и Крюково.

В третьем квартале этого года, по данным платформы «Яндекс Недвижимость», самое доступное жилье на первичном рынке Старой Москвы предлагалось в районе Перово (280 тыс. руб.), а в Новой Москве — в поселении Марушкинское (220 тыс. руб.).