Эксперты рассказали, как изменились ипотечные заемщики

В последние полтора года разница в средних сроках ипотечного кредитования мужчин и женщин постепенно увеличивается. Если в апреле прошлого года и те и другие ипотеку брали с среднем на одни и те же сроки, то к октябрю 2024 года отличие составило восемь месяцев — 20 лет 11 месяцев у женщин против 21 год 7 месяцев у мужчин. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали аналитики «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ).

Женщины традиционно берут ипотечные кредиты чаще мужчин, сообщили в ОКБ. В октябре 2024 года этот показатель составил 56% против 44%. Однако жилищные кредиты женщины брали на меньшие суммы: в октябре — в среднем на 3,64 млн руб. против 4,29 млн руб. у мужчин. Разница в суммах тоже постепенно возрастает, отметили аналитики.

Основную активность на рынке ипотечного кредитования в октябре проявили молодые (но не самые юные) заемщики и люди среднего возраста.

• 70% ипотечников оказалось в возрасте 25-45 лет. В денежном выражении они взяли 76% от всего объема выданных в средине осени ипотечных кредитов.
• 2% — заемщики старше 65 лет, которые суммарно получили около 1% от объема всех кредитных средств.
• 28% приходится на заемщиков разных возрастных категорий. На их долю пришлось 23% выданных средств.

Размеры средних ипотечных кредитов в разных возрастных категориях отличались почти втрое (или на 2,5 млн руб., поясняют в ОКБ):

• на самые крупные суммы (4,25 млн руб. в среднем) ипотеку брали 25–45-летние;
• самые маленькие ипотечные кредиты (1,48 млн руб.) выдавались тем, кому за 65.

У тех, кому нет еще и 25, а также тех, кому 45–65 лет, средние размеры выданных ипотечных кредитов оказались более похожими: 2,98 млн руб. и 3,36 млн руб.

Средний срок выдаваемых ипотечных кредитов также зависит от возраста заемщиков, отметили аналитики. Максимальный разброс — 15 лет между ипотечниками за 65 (средний срок кредита — 7 лет 3 месяца) и теми, кому от 25 до 45 лет (средний срок — 23 года 1 месяц). Самые молодые, кому нет и 25, ипотеку в октябре в среднем брали на 22 года 3 месяца. Те, кому 45–65, — на 16 лет.

По данным ВТБ, сейчас, когда средние ставки по рыночной ипотеке почти достигли 29% годовых, жилищные кредиты берут лишь в экстренных ситуациях. Например, при переезде в другой город или рождении ребенка.