Аренда коттеджей: сколько стоит отметить Новый год — 2025 в Подмосковье

До Нового года осталось чуть более месяца, а значит, пора задуматься, как провести праздники. Один из традиционных вариантов — аренда загородного коттеджа, где можно отметить праздник с семьей и друзьями. Дома принято бронировать заранее, так как чем ближе к праздникам, тем выше цены и ниже предложение.

Аналитики рассказали, сколько стоит арендовать подмосковный дом на предстоящие новогодние каникулы.

Во сколько обойдется аренда на новогодние каникулы

Посуточная аренда загородных домов подорожала, утверждают аналитики, опрошенные редакций «РБК-Недвижимости». В среднем снять загородный дом в Подмосковье в новогодние праздники в этом году обойдет на 17% дороже, чем в прошлые каникулы. При этом арендаторы сегодня выбирают более бюджетные варианты. По данным сервиса онлайн-бронирования отелей и апартаментов «Островок», средняя стоимость ночи в коттеджах и домах в Московской области составляет 17,4 тыс. руб. — на 17% выше, чем в прошлом году (14,8 тыс. руб.). Однако за эту сумму полноценный коттедж арендовать нельзя. Речь идет о небольших домах с одной или двумя комнатами, которые вмещают от двух до шести человек, уточнили в компании.

В сервисе объявлений ЦИАН называют такие же годовые темпы роста цен на новогоднюю аренду в Подмосковье. Средняя ставка найма коттеджей за год, по данным сервиса, выросла на 17%, составив 45 тыс. руб. в сутки. С учетом того что на эти дни дома почти никогда не сдают на сутки (обычно две-три ночи), праздник на природе обойдется в среднем в 90 тыс. руб.

Аналитики также отмечают традиционно более высокие цены на новогодние праздники. Для сравнения: базовые ставки аренды дома (сейчас, в ноябре) составляют около 25 тыс. руб., а расценки на период с 3 по 9 января — 33–35 тыс. руб., приводит пример руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Разброс цен

Разброс тарифов в сегменте загородной аренды очень велик. Если обычный щитовой дачный домик на окраине Московской области или небольшой теплый домик на четырех человек можно снять и за 15–20 тыс. руб., то проведение новогоднего торжества в полноценном коттедже с разнообразной шоу-программой (а некоторые коттеджи в ближайшем Подмосковье де-факто используются как компактные залы для торжеств) может обойтись в сотни тысяч и даже миллионы рублей, отметил Алексей Попов. Однако, по его словам, там основной акцент в ценообразовании не на аренде дома, а именно на дополнительных опциях (кейтеринге, шоу-программе, досуге, транспорте).

«Большие двухэтажные коттеджи для компаний в среднем стоят 50–100 тыс. руб. за сутки, элитные варианты доходят до 180 тыс. руб. Средняя стоимость аренды глэмпингов составляет 30–40 тыс. руб. В целом можно найти на четверых очень хорошие дизайнерские домики со всей необходимой техникой метражом 45–50 кв. м за 40–50 тыс. руб.», — привел примеры директор по маркетингу российского сервиса онлайн-бронирования жилья «Суточно.ру» Айрат Мусин.

Что выбирают

Популярность загородных домов для празднования Нового года в этом году существенно выросла, единогласно утверждают эксперты. «Спрос на аренду очень высокий, он превышает прошлогодний на 40%. Люди выбирают различные форматы — от коттеджей для больших компаний до небольших домиков для двоих. При этом все большую популярность приобретают глэмпинги — небольшие дизайнерские домики на природе. В данный момент на нашем сервисе в Подмосковье забронировано около 50% домов», — отметил Айрат Мусин.

«При этом в ноябре 2024 года наибольшим спросом пользовались дома на Дмитровском шоссе (на них приходится 14% потенциального спроса). Здесь расположено достаточно много качественных коттеджных поселков, а само направление прочно ассоциируется с загородным и именно зимним отдыхом. На втором месте юго-восточное Новорязанское направление. Несмотря на не самый престижный статус, в этой локации много относительно недорогих объектов. Здесь находится наиболее населенная часть Московской области, а отдохнуть на праздники хотят не только москвичи, но и жители самого Подмосковья», — резюмировал Попов.

Популярные направления Подмосковья для аренды загородных домов на новогодние праздники

Таблица: ЦИАН

«Домклик» недавно назвал города — лидеры по спросу на посуточную аренду жилья. По числу как просмотров, так и бронирований тройку лидеров составляют Москва, Санкт-Петербург и Казань. Среди направлений курортного и оздоровительного туризма лидирует Кисловодск, уточнили аналитики.