Половина жителей многоэтажек не знали о заработке на общем имуществе

Более 50% жителей многоквартирных домов не знали, что общее имущество в доме дает возможность получать дополнительный доход и распределять его на домовые нужды. Об этом говорится в исследовании официального оператора ГИС ЖКХ и «Госуслуги Дом» — АО «Оператор информационной системы», поступившем в редакцию. Опрос был проведен в октябре 2024 года среди 1,5 тыс. собственников жилой недвижимости, проживающих в многоквартирных домах в России.

Оставшаяся половина знает о такой возможности или что-то слышала. Из тех, которым неизвестно о возможном заработке на общем имуществе дома, подавляющее большинство (97%) не представляют, какие шаги могут предпринять жильцы для организации подобного дохода.

При этом 88% из них хотели бы узнать больше о таких способах. Наиболее привлекательными вариантами получения дополнительных доходов с общедомового имущества респонденты назвали установку рекламных конструкций (39%), аппаратов для фильтрации воды (38%) и платежных терминалов (30,5%). Наименее популярна организация временной парковки на придомовой территории (16%).

Среди тех, кто знает о возможностях заработка на общедомовом имуществе, большинство (76%) реcпондентов тоже признались, что даже в общих чертах не представляют, какие действия должны предпринять жильцы, чтобы получать такой доход. При этом 27% участников опроса не знают, зарабатывает ли их дом таким образом. Почти каждый второй (42%) сказал, что таких источников дохода нет, а оставшаяся часть опрошенных (31%) заявили о наличии такого дохода в их доме.

Источники заработка и расходы

Наиболее популярными источниками дохода в домах, которые уже получают средства таким образом, оказались сдача в аренду нежилых помещений (24%), размещение дополнительных рекламных конструкций на фасаде подъезда или крыше (12%), а также установка аппаратов для фильтрации воды (8%).

Полученные доходы респонденты в первую очередь хотели бы потратить на текущий ремонт и обслуживание — за это высказались 67% опрошенных. Почти столько же (60%) хотели бы использовать часть доходов на благоустройство, а 37% респондентов — на капитальный ремонт. Около 30% хотели бы создать резервы для непредвиденных расходов. Чуть более 18% высказались за оплату коммунальных услуг, а 14,6% — за вывоз мусора. В данном случае респонденты могли выбрать несколько вариантов.

В прошлом году правительство России приняло постановление, согласно которому пересчет платы за общедомовые нужды (ОДН) будет делаться постепенно в течение года. Сейчас жители многоэтажек при наличии общедомового прибора учета (ОДПУ) могут выбрать один из двух способов определения платы за общедомовые нужды: по показаниям ОДПУ или на основе расчета среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов. При выборе второго способа или когда такое решение не принято, в течение первого квартала каждого года производится перерасчет трат коммунальных ресурсов на ОДН за предыдущий год. Новый закон позволяет начислять размер перерасчета платы за ОДН равными долями в течение года, а не всю сумму сразу, что может быть обременительным для жильцов.