Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на аренду жилья

Среди российских городов-миллионников аренда квартир заметнее всего — почти в 1,7 раза за год — подорожала в Красноярске, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Яндекс Аренда». Рейтинг мегаполисов составлен без учета Воронежа и Перми, где нет достаточной базы для объективной оценки изменений на арендном рынке, уточнили аналитики.

По итогам третьего квартала 2024 года медианная ставка найма в Красноярске достигла 27 тыс. руб. в месяц, что на 66,3% больше, чем в третьем квартале прошлого года.

На втором месте Ростов-на-Дону, где ставка аренды повысилась за год на 50,1%, до 38 тыс. руб. в месяц. На третьей позиции оказалась Казань с ростом на 45,9%, до 50 тыс. руб., на четвертой — Санкт-Петербург с +44%, до 54 тыс. руб. в месяц. Замыкает пятерку лидеров Самара, где аренда за год подорожала на 41,5% — до 39 тыс. руб. в месяц, подсчитали аналитики.

Москва заняла в рейтинге шестое место. С третьего квартала прошлого года медианная стоимость аренды в столице выросла на 40,1% и зафиксирована на отметке 116 тыс. руб.

Динамика роста стоимости аренды жилья за год

Данные: «Яндекс Аренда»

«Глобальный тренд на рост медианных ставок долгосрочной аренды сохранится. Это связано с изменениями условий кредитования на покупку собственной недвижимости. При текущих достаточно высоких рыночных ипотечных ставках аренда оказывается предпочтительнее приобретению своей квартиры с точки зрения ежемесячного платежа», — говорит руководитель «Яндекс Аренды» Роман Жуков.

Еще одной причиной роста медианных ставок эксперт называет выход в сегмент съемного жилья новых квартир из «вчерашних новостроек», купленных во время ипотечного бума по низким ставкам, а также нераспроданной вторички.

По данным «Яндекс Аренды», первую тройку городов-миллионников по росту цен на аренду жилья в 2024 году составили Уфа (+49,4), Санкт-Петербург (+47,4%) и Нижний Новгород (+33,9%). Москва на девятом месте рейтинга с ростом на 18,4%.