До ₽4 млрд: как выглядит самое дорогое вторичное жилье в Москве

Читать в полной версии

На конец третьего квартала 2024 года на элитном вторичном рынке столицы в продаже был представлен 751 лот, что на 10% меньше, чем годом ранее, рассказали аналитики экосистемы Kalinka. По их данным, средний бюджет предложения к октябрю достиг отметки 245 млн руб., что на 3% больше аналогичного показателя прошлого года. При этом в продаже сегодня представлено несколько объектов, стоимость которых достигает миллиардов рублей.

Рассказываем, как выглядят и сколько стоят самые дорогие лоты, которые продаются на вторичном рынке жилья Москвы. Данные предоставлены редакции компаниями Intermark, Whitewill и NF Group.

Таунхаус рядом с Кремлем за ₽4 млрд

Первое место среди самых дорогих объектов на вторичном рынке Москвы занимает четырехуровневый таунхаус площадью 1 тыс. кв. м. Он расположен в ЖК класса де-люкс Stella di Mosca Hotel & Residences на Большой Никитской улице.

На первом этаже спланированы гостиная с патио, кухня, столовая, библиотека, комната охраны. На втором уровне — четыре спальни (каждая — с санузлом и гардеробной), комната охраны.

На третьем уровне расположены мастер-спальня с двумя санузлами и гардеробными, кабинет и терраса площадью 80 кв. м. На минус первом уровне — спа-зона с сауной и хаммамом, спортзал, винотека, шеф-кухня, комната для хранения шуб, комната для персонала и постирочная. Таунхаус оснащен всем необходимым, включая посуду и столовые приборы. Четыре машино-места и кладовка включены в общую стоимость.

Пентхаус на «золотой миле» за ₽3,8 млрд

Серебро у пентхауса площадью 490 кв. м, который выставлен на продажу за 3,83 млрд руб. Он расположен в клубном доме Cooper House на «золотой миле». Дизайн интерьера здесь выполнен из натурального камня и ценных пород дерева. На первом уровне расположены просторная гостиная с камином и вторым светом (термин применяется при планировке многоуровневого помещения без межэтажных перекрытий, из-за чего свет с улицы попадает в помещение через окна первого и второго этажей), три мастер-спальни и постирочная.

На втором уровне — библиотека для чтения, кухня-столовая с печью, фитнес-зал и кабинет для работы. Квартира полностью укомплектована мебелью и премиальной техникой. Из окон открываются панорамы на центр города, памятник Петру I, реку и храм Христа Спасителя.

Резиденция с видами на Москву-реку за ₽1,9 млрд

На третьей позиции — трехуровневая резиденция в клубном доме «Баркли Плаза» на Пречистенской набережной, которая выставлена на продажу за 1,9 млрд руб. В пентхаусе площадью 724 «квадрата» шесть комнат. Первый уровень включает кухню, столовую, гостиную с выходом на террасу, кабинет и гостевой санузел. На втором уровне спланированы гостиная, три спальни с ванными комнатами и еще один гостевой санузел.

На третьем уровне предусмотрены мастер-спальня с двумя ванными и гардеробными комнатами. В резиденции оборудован собственный спортзал, а также предусмотрен приватный лифт, идущий из подземного паркинга. Здесь выполнена отделка в современном классическом стиле. Панорамные окна открывают виды на Москву-реку. К квартире предлагаются четыре машино-места, которые входят в стоимость.

Квартира с террасой в Хамовниках за ₽1,34 млрд

На четвертом месте среди самых дорогих объектов Москвы — двухуровневый пентхаус с террасой. Его общая площадь 584 «квадратов». Квартира расположена в клубном доме класса де-люкс «Молочный, 7» в Хамовниках и продается за 1,34 млрд руб.

Пентхаус с дизайнерским ремонтом находится на пятом этаже. Отделка выполнена в классическом стиле с акцентом на ампирные элементы. На полу выложена паркетная доска и мрамор, на стенах — декоративная штукатурка и обои с шелковыми нитями. Многоуровневые потолки украшены карнизами с лепниной.

На первом уровне спланирована просторная гостиная с библиотекой, камином и выходом на террасу, кухня-столовая с выходом на лоджию, винная комната, две мастер-спальни с собственными ванными, еще две спальни, а также гостевой санузел и прихожая.

На втором уровне находятся гостиная, две мастер-спальни со своими гардеробными и санузлами, рабочая зона. Окна ориентированы на четыре стороны. Из них открываются виды на исторический центр Москвы и тихий внутренний двор.

Пентхаус с хаммамом в спальне за ₽962 млн

Замыкает пятерку самых дорогих объектов в продаже на вторичном рынке жилья в столице видовой пентхаус площадью 464 кв. м с террасой 180 «квадратов». Он продается за 962,5 млн руб. Объект расположен на десятом этаже в комплексе премиум-класса «Четыре ветра» на Большой Грузинской улице.

Здесь выполнена отделка по индивидуальному дизайн-проекту с использованием премиальных материалов, на полу выложен паркет из ценных пород дерева, стены отделаны мрамором.

В квартире есть гостиная, кухня-столовая, мастер-спальня с собственной ванной комнатой и хаммамом, три спальни со своими гардеробными и санузлами, кабинет, комната для йоги, комната для персонала, гостевой санузел, а также гардеробная, постирочная, холл. В пентхаусе панорамные окна, из которых открываются живописные виды на центр города.