Аналитики назвали районы Москвы с самыми доступными новостройками

По итогам третьего квартала 2024 года район Перово занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности жилья на рынке новостроек. Средняя медианная цена 1 кв. м в этом районе составила 280 тыс. руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании платформы «Яндекс Недвижимость».

Более низкую стоимость «квадрата» в новостройках Перово обуславливают два фактора: широкая представленность лотов в проектах массового сегмента и удаленность от центра Москвы, пояснил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Второе место по доступности квартир на первичном рынке Старой Москвы занял район Южное Бутово с показателем 286 тыс. руб., на третьей позиции Крюково со средней стоимостью «квадрата» 292 тыс. руб. В первую пятерку районов с недорогими квартирами в новостройках также вошли Ярославский (293 тыс. руб.) и Чертаново Центральное (318 тыс. руб.).

В Новой Москве в первую пятерку районов (поселений) по доступности первичного жилья вошли: Марушкинское (220 тыс. руб.), Рязановское (230 тыс. руб.), Филимонковское (238 тыс. руб.), Кокошкино (242 тыс. руб.) и Десеновское (256 тыс. руб.), говорится в исследовании.

Районы Москвы с самым дешевым жильем на рынке новостроек

Данные: «Яндекс Недвижимость»

«Наиболее низкая медианная цена квадратного метра в новостройках представлена в районах, расположенных на окраине столицы. Тем не менее, в каждом из них находится качественная сформировавшаяся инфраструктура: большое количество социальных объектов — школ, детских садов, поликлиник, а также коммерческих — торговых центров, супермаркетов, кинотеатров, кафе, ресторанов, развлекательных центров», — говорит Евгений Белокуров.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в третьем квартале 2024 года район Лефортово занял первое место среди районов Старой Москвы по темпам квартального снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек массового сегмента (классы стандарт и комфорт). За три месяца «квадрат» здесь подешевел на 19%. Второе место занял район Бирюлево Восточное, где средняя цена 1 кв. м за квартал снизилась на 12,9%, на третьей позиции — район Москворечье-Сабурово со снижением цены на 12,1%.