Аналитики оценили снижение разрыва в ценах новостроек и готового жилья

В большинстве российских мегаполисов в сентябре 2024 года уменьшился ценовой разрыв между новостройками и вторичной недвижимостью. В среднем по городам-миллионникам он составил 26% в пользу новостроек против 27% в августе. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».

Городами с самой значительной разницей цены в среднем по первичному и вторичному рынку стали Нижний Новгород и Челябинск, где квадратный метр в новостройках стоит на 42% дороже, чем на вторичном рынке, Волгоград (разница составляет 39%), Пермь (35%). Около 33% составила разница между новостройками и вторичным жильем в Екатеринбурге, Новосибирске и Омске, говорится в исследовании.

В Москве, по данным «Яндекс Недвижимости», разница в цене между первичным и вторичным жильем составляет 9% в пользу новостроек. В Петербурге первичное жилье стало дороже вторичного на 20%: относительно прошлого месяца ценовой разрыв немного сократился, говорится в исследовании.

Единственным городом-миллионником, где квадратный метр готового жилья дороже, чем квадратный метр в новостройках, является Самара, уточнили в «Яндекс Недвижимости». Стоимость «квадрата» на вторичном рынке недвижимости там обгоняет цену метра на первичном на 1%, отметили аналитики.

Рейтинг городов миллионников по сокращению ценового разрывы между новостройками и вторичной недвижимостью

Таблица: «Яндекс-Недвижимость»

Аналитики «Авито-Недвижимости» ранее назвали города-миллионники с самыми дорогими однушками. Максимальные цены на этот тип жилья в новостройках — в Москве, минимальные — в Волгограде и Воронеже.