Названы мегаполисы, где интерес к аренде жилья вырос сильнее всего

По итогам сентября Краснодар стал лидером среди городов с населением от 1 млн жителей по темпам роста спроса на долгосрочную аренду жилья: публикациями о сдаче недвижимости здесь интересовались в 2,5 раза чаще, чем в сентябре 2023 года. Такие данные содержатся в исследовании «Яндекс Аренды», основанном на статистике сервиса.

В результате, по оценкам экспертов, медианная стоимость аренды в Краснодаре в сентябре достигла 30 тыс. руб. за месяц.

На втором месте Волгоград; за год интерес к съемному жилью в городе повысился в 1,8 раза. Снять квартиру в этом городе в среднем можно за 36 тыс. руб. в месяц.

Омск замыкает тройку лидеров по росту спроса на арендное жилье в сентябре. В этом городе в первый месяц осени долгосрочным наймом жилья интересовались на 33,9% чаще, чем год назад. А медианная ставка аренды составила 25 тыс. руб. в месяц.

В топ-5 также попали:

• Казань, где интерес к съемным квартирам в сентябре увеличился на 32% при ежемесячной медианной ставке аренды в 50 тыс. руб.;
• Москва, в которой показатель вырос на 26,4% при ежемесячной медианной ставке в 116 тыс. руб.

По данным «Яндекс Аренды», рекордным месяцем по активности арендаторов в мегаполисах в 2024 году стал август, который на 5,2% превысил показатели августа 2023 года. Спрос на съемное жилье сохраняется и в сентябре. По сравнению с 2023 годом число просмотров объявлений о сдаче недвижимости увеличилось в среднем на 5,1%.

Рост спроса на долгосрочную аренду в течение года аналитики связывают с несколькими факторами. Во-первых, это влияние ипотеки. После отмены программы господдержки для всех граждан и ужесточения условий по другим льготным программам многие переориентировались с покупки на аренду. «Это и способствовало сохранению спроса на съемные квартиры даже после завершения традиционно пикового для рынка месяца — августа», — пояснил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.

Во-вторых, на увеличение интереса к аренде влияет и привлекательность самих мегаполисов, куда едут за работой, карьерой и образованием. А в южные регионы — еще и за теплым климатом. В результате спрос на съемные квартиры растет и за счет приезжающих арендаторов. «Вместе с этим сокращается срок экспозиции. Если обычно в несезонный период поиск жильца занимает несколько дней, то в августе и сентябре он сократился до нескольких часов», — пояснил эксперт.

В августе на российском рынке аренды жилья зафиксировано резкое подорожание квартир, которое превзошло показатели всего второго квартала. По данным портала «Мир квартир», аренда однокомнатных квартир в России подорожала за месяц на 9,2% (до 25,7 тыс. руб.), двухкомнатных — на 8,4% (до 32,2 тыс. руб.), а трехкомнатных — на 6,7% (до 38,8 тыс. руб.). Рост цен на рынке аренды эксперты также объясняли отменой льготной ипотеки: вместо покупки своей квартиры, которая стала недоступна для многих семей, люди арендуют жилплощадь.