В сентябре в Москве подешевели только новостройки комфорт-класса

В сентябре 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Старой Москвы (все сегменты) выросла на 1,5% и составила 583 тыс. руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Бест-Новострой».

Столичные новостройки комфорт-класса дешевеют уже третий месяц подряд, уточнили в компании. В сентябре средняя цена 1 кв. м в сегменте составила 341,1 тыс. руб., что на 1% меньше, чем в августе. Это обусловлено изменением структуры предложения, скидками, а также коррекцией площади продаваемых лотов и выходом новых проектов с менее высоким ценником, объясняют аналитики.

Наиболее заметное подорожание за месяц пришлось на новостройки премиум-класса, где по сравнению с августом средняя цена 1 кв. м выросла на 3%, до 2,31 млн руб.

Средняя цена 1 кв. м в бизнес-классе составила по итогам сентября 2024 года 517,6 тыс. руб., что на 1% больше августовского показателя. Стоимость столичного жилья элит-класса в сентябре осталась без изменений — 2,43 млн руб. за 1 кв. м, уточняется в исследовании.

Предложение на первичном рынке Москвы в сентябре 2024 года составило, по данным «Бест-Новостроя», 44,7 тыс. лотов. По сравнению с августом общая экспозиция практически не изменилась, но произошли изменения в ее структуре по сегментам.

Самый значительный месячный рост предложения отмечается в новостройках премиум-класса — на 9%, до 1,7 тыс. лотов. Это связано с выходом на рынок новых предложений, объясняют в «Бест-Новострое».

Объем предложения в элитном сегменте составил 0,9 тыс. лотов, что на 2% больше, чем в августе.

Экспозиция в комфорт-классе составила 21,6 тыс. лотов — без изменений за месяц. Не изменилось предложение в бизнес-классе, где на рынке находятся 20,5 тыс. лотов.

По данным компании «Метриум», в августе 2024 года район Некрасовка занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности жилья на рынке новостроек. Средняя цена 1 кв. м в этом районе зафиксирована на отметке 226,8 тыс. руб. Второе место по доступности квартир на первичном рынке занял район Ховрино с показателем 231,7 тыс. руб., на третьей позиции оказался район Крюково со средней стоимостью «квадрата» 236,1 тыс. руб.