Эксперты назвали нарастившие выдачу льготной ипотеки регионы России

В августе 2024 года прекратилось падение выдачи ипотечных кредитов по льготным программам, говорится в аналитическом исследовании Объединенного кредитного бюро (ОКБ). После резкого снижения показателей в июле, вызванного отменой общей льготной ипотеки и изменениями условий семейной и IT-ипотеки, рынок льготного кредитования начал медленно восстанавливаться.

В количественном выражении по России в целом по-прежнему наблюдается снижение — на 1% по сравнению с июлем, до 32,88 тыс. кредитов по всем льготным программам в августе. Однако объем выдачи вырос на 6% — до 185,05 млрд руб.

Регионы с максимальным ростом выдачи льготной ипотеки

Среди регионов с наибольшим объемом выдачи льготных ипотечных кредитов максимальный рост показателей зафиксирован в Башкирии, следует из исследования (ранжирование приводится по суммам выдачи). В республике в августе было выдано 1,24 тыс. ипотек по всем льготным программам (на 13% больше, чем в июле) на сумму 6,14 млрд руб. (+30% к показателям прошлого месяца).

На втором месте по приросту показателей Алтайский край. Здесь месячный рост составил 16% и 24% соответственно, до 0,39 тыс. кредитов на 1,86 млрд руб. На третьем месте Ленинградская область с показателями +3% и +23% — до 0,4 тыс. льготных ипотек на 2,57 млрд руб.

Также в августе выросла выдача льготной ипотеки и по количеству, и по объему в Амурской, Воронежской и Тюменской областях, Красноярском и Ставропольском краях, в Удмуртии и Санкт-Петербурге.

Регионы с положительной динамикой выдачи ипотеки по льготным программам в августе 2024 года

Источник: ОКБ

Регионы со снижением показателей льготного ипотечного кредитования

Самое существенное снижение показателей среди регионов с наибольшим объемом выдачи льготной ипотеки в августе произошло:

• в Приморском крае (на 24% по количеству и 22% по объему, до 0,81 тыс. ипотек на 4,54 млрд руб.);
• в Якутии (на 16% и 15% соответственно, до 0,59 тыс. льготных кредитов на 3,52 млрд руб.);
• в Москве (на 12% и 14%, до 2,33 тыс. ипотек с господдержкой на 20,15 млрд руб.).

В Подмосковье тенденции месячной динамики те же, что и по России в целом. Здесь количество льготных ипотечных кредитов в августе сократилось на 2% (до 1,72 тыс.), а объем выдачи вырос на 9% (до 13,43 млрд руб.).

Параметры льготных кредитов

Средний по стране размер ипотечного кредита, выданного по программам с господдержкой, в августе составил 5,63 млн руб. Это максимальный размер за последний год, следует из исследования. До этого максимум приходился на декабрь 2023 года (5,37 млн руб.), а, например, в июле 2024 года средний размер льготного кредита составлял 5,24 млн руб.

Средний срок льготной ипотеки в августе достиг второго за год максимума. Он составил 314 месяцев (26 лет и 2 месяца), что более чем на два года превышает показатель июля (289 месяцев, или 24 года и 1 месяц). Точно такой же средний срок льготного кредитования был лишь в июне, во все остальные периоды он был меньше.

Всего за восемь первых месяцев 2024 года в России было выдано 482,84 тыс. льготных жилищных кредитов на 2,55 трлн руб., отмечается в исследовании.

«Домклик» отметил рост спроса в целом на ипотеку в России. При этом популярность новостроек, приобретаемых в кредит, выросла во всех регионах страны, а спрос на вторичное жилье и частные дома, напротив, снизился.