Эксперты оценили рост средней площади квартир в Москве

В августе 2024 года средняя площадь квартир на первичном рынке столицы составила 55,1 кв. м. Это на 2,6% больше, чем в августе прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

В компании обращают внимание, что динамика средних площадей в предложении различается в зависимости от ценового сегмента новостроек. Так, в массовом сегменте (классы стандарт и комфорт) по итогам августа средняя площадь квартир составила 45,1 кв. м, что на 2% больше, чем год назад.

В новостройках бизнес-класса, напротив, средняя площадь квартир уменьшилась — на 4,4%, до 60,5 кв. м. В премиум-классе зафиксирован рост на 5,7%, до 80,1 кв. м, а в элитном сегменте — падение на 11,8%, до 150,3 «квадратов», говорится в исследовании.

Рост средней площади квартир в новостройках Москвы «РБК-Недвижимости» подтвердили в KEY CAPITAL. По данным компании, к августу прошлого года зафиксирован рост средней площади в 2%. О росте средней площади квартир в столичных новостройках говорят и в ЦИАН.

«Средняя площадь квартир в Москве снижалась на протяжении пяти лет — с 2018 по 2023 год. Только в последний год произошел перелом тренда. Главным образом это связано с вымыванием из экспозиции наиболее бюджетных вариантов — студий и малогабаритных однушек. В ближайшее время на средней площади отразится также запрет на проектирование квартир площадью до 28 кв. м», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным ЦИАН, в недавно сданных новостройках крупнейших городов России средняя площадь квартир составляет около 52 кв. м, в строящихся корпусах — до 50 кв. м. Таким образом, средняя площадь квартир в современных новостройках практически не отличается от показателя домов, построенных в советские годы.

С 1 августа 2024 года вступил в силу запрет на строительство в Москве квартир меньше 28 кв. м. Для однокомнатных квартир и студий постановлением мэра столицы установлена минимальная площадь 28 кв. м, а для двухкомнатных квартир — 44 «квадрата».

Как менялась средняя площадь квартир в новостройках Москвы

Данные: «Метриум»

По данным «Домклик», спрос на первичном рынке Москвы смещается в сторону более компактного жилья. Застройщики — лидеры по продажам в основном тоже следуют этому тренду в квартирографии своих проектов.