«Дом.РФ» спрогнозировал снижение выдачи ипотеки до уровня 2022 года

Выдача ипотечных кредитов по итогам 2024 года сократится на 35% по количеству по сравнению с 2023 годом и на 40% по объему, спрогнозировали в «Дом.РФ» (исследование есть в редакции). Однако накопленный за первое полугодие потенциал позволит не выйти за пределы показателей 2022 года, прогнозируют аналитики.

В 2022 году было выдано 1,3 млн ипотечных кредитов, а объем выдачи составил 4,8 трлн руб., говорится в исследовании. По итогам 2024 года будет выдано около 1,3–1,4 млн ипотечных кредитов на сумму около 5 трлн руб., спрогнозировал руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. Из них за семь месяцев 2024 года уже выдано 762 тыс. ипотечных кредитов на 3,2 трлн руб., уточнил эксперт. По количеству это на 22% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, а по объему — меньше на 12%.

В «Дом.РФ» напоминают, что основное снижение выдачи началось в июле, с завершением госпрограммы на новостройки под 8% и приостановкой семейной ипотеки с последующим изменением ее условий. Также в этот период не выдавалась IT-ипотека из-за исчерпания лимитов. К тому же в конце месяца банки активно повышали ипотечные ставки по рыночным программам на фоне роста ключевой ставки.

В результате в июле 20 крупнейших ипотечных банков сократили выдачу кредитов по сравнению с июнем на 55% и по количеству, и по объему (до 81,4 тыс. кредитов на 356 млрд руб.), говорится в исследовании «Дом.РФ». Выдачу кредитов в полтора раза сократили семь из десяти крупнейших банков. Лишь у Россельхозбанка она выросла, указывается в материалах.

Наибольшее падение пришлось на ипотеку в сегменте ИЖС. Выдача кредитов на частные дома обвалилась вдвое сильнее рынка новостроек. За первый месяц после завершения программы льготной ипотеки выдача кредитов на новостройки упала в три раза, а на строительство частных домов — более чем в шесть раз.