Минстрой оценил рост частного домостроения в 2024 году

С начала 2024 года общая площадь построенных в России частных домов составила 43,6 млн кв. м — на 23% больше результатов аналогичного периода прошлого года, сообщил на совещании президента с членами правительства министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

Всего с начала года было построено 314 тыс. индивидуальных домов, отметил министр. «Тенденция к увеличению ввода ИЖС сохраняется», — приводит «РИА Недвижимость» слова главы Минстроя. По словам Ирека Файзуллина, в январе — июле этого года доля кредитов на приобретение и создание ИЖС от совокупной выдачи ипотеки в России составила около 18%.

В июле этого года президент России Владимир Путин подписал закон, позволяющий использовать счета эскроу при строительстве частных домов по договору подряда. Новый закон дает возможность применять в частном домостроении тот же порядок расчетов между сторонами сделки, что и в многоквартирном строительстве: средства заказчика дома можно будет разместить на специальном банковском счете — счете эскроу. Деньги хранятся на нем до того момента, пока дом не будет построен, а право собственности на него не будет оформлено на заказчика.

По данным «Дом.РФ», негативное влияние отмены льготной ипотеки и изменения условий программы семейной ипотеки на рынок строительства частных домов (ИЖС) оказалось сильнее, чем на рынок новостроек. В июле 2024 года темпы снижения выдачи ипотечных кредитов на строительство частных домов вдвое превысили тот же показатель на рынке новостроек. Если за месяц число выданных кредитов на первичном рынке сократилось в три раза — с 95,4 тыс. в июне до 31,9 тыс. в июле, то число кредитов на строительство частных домов за тот же период уменьшилось в 6,25 раза — с 25 тыс. до 4 тыс.