Росреестр отметил два рекорда продаж в новостройках Москвы

Читать в полной версии

По сделкам, заключенным в новостройках Москвы с января по июль 2024 года, Росреестр зафиксировал два рекорда. Один касается всех типов недвижимости, другой — только нежилых помещений, следует из сообщения ведомства (есть у редакции).

За семь первых месяцев этого года было зарегистрировано более 80,4 тыс. договоров долевого участия на жилую и нежилую недвижимость в новостройках (апартаменты, машино-места, коммерческие площади и т. д.). Такого количества регистраций на столичном первичном рынке не фиксировалось никогда, поясняется в сообщении. Результаты периода на 1,6% превзошли итоги января — июля прошлого года (79,2 тыс. договоров) и на 7% — 2022 года (75,1 тыс.).

Одновременно был поставлен рекорд по продаже нежилых помещений. С начала года их было продано 28,1 тыс., что на 13,6% превышает показатели за сопоставимый период 2023 года (24,7 тыс. продаж) и на 16% больше, чем в 2022 году (24,2 тыс. нежилых помещений).

Месячная динамика по нежилым объектам тоже положительная. В июле было зарегистрировано почти 4,2 тыс. ДДУ с такой недвижимостью. Это на 11,3% больше, чем в прошлом месяце (3,75 тыс. ДДУ), и на 26,1%, чем в июле 2023 года (3,2 тыс. сделок).

С жильем ситуация противоположная, следует из статистики ведомства. В июле сделки с ним упали на 30% по сравнению с июнем — с 10,5 тыс. договоров до 7,3 тыс. Снижение к июлю прошлого года составило 15,1%. «Первичный рынок столичной недвижимости в июле отреагировал на изменение условий ипотечных программ после повышения ключевой ставки Центрального банка. В первую очередь, снижение активности показал жилой сегмент», — поясняется в сообщении ведомства.

Это привело в тому, что общее количество договоров в новостройках по всем типам недвижимости за месяц снизилось на 19,1% (с 14,2 тыс. в июне до 11,5 тыс. в июне). По сравнению с аналогичным показателем прошлого года снижение составило 3,7%.

По итогам июля Росреестр также зафиксировал рекорд по выдаче ипотеки Москве. Суммарное количество кредитов, взятых как на покупку новостроек, так и на вторичную недвижимость, достигло максимума с начала года. За месяц в столице было зарегистрировано почти 12 тыс. ипотечных договоров.