Спрос на элитные новостройки в Москве вырос на 64% за год

За первые шесть месяцев 2024 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы было заключено 819 сделок, что на 64% превышает показатели первого полугодия 2023-го. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики Kalinka Ecosystem.

Наибольшая активность на рынке наблюдалась в апреле текущего года, когда было зарегистрировано 209 сделок. В мае и июне спрос несколько снизился, но в целом количество сделок по итогам полугодия заметно возросло год к году, отметили аналитики.

Увеличение числа сделок аналитики объясняют возвращением капиталов. «Мы видим, что часть капиталов успела вернуться в Россию еще до принятия 14-го пакета санкций, то есть произошла так называемая репатриация капиталов. В связи с чем на первичном рынке элитного жилья наблюдается существенный рост количества сделок», — рассказал директор по стратегическому консалтингу и развитию бизнеса Kalinka Ecosystem Тимур Сайфутдинов.

В первом полугодии средняя цена 1 кв. м премиального жилья, по данным Kalinka Ecosystem, составила 1,75 млн руб., увеличившись за шесть месяцев на 17%. Что касается предложения, то с начала текущего года на рынок вышло 11 новых проектов. Объем предложения значительно увеличился за счет самого высокобюджетного класса де-люкс и в результате составил 3,6 тыс. лотов общей площадью 492,2 тыс. кв. м, говорится в исследовании.

Аналитики «Intermark Городская Недвижимость» ранее оценили прибыль от вложений в высокобюджетное жилье в Москве. Больше всего заработать за всю историю существования рынка недвижимости могли удачливые инвесторы, купившие элитную квартиру на спаде рынка в 2000 году и продавшие ее в 2014-м.