«Дом.РФ» отметил стагнацию цен при росте спроса на новостройки

По договорам долевого участия (ДДУ) в России за пять месяцев 2024 года было продано 10,9 млн кв. м жилых помещений в новостройках. Это на 9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные содержатся в релизе «Дом.РФ».

По данным аналитиков, в мае продажи новостроек выросли сильнее — на 19% по сравнению с маем 2023 года — и достигли 2,8 млн кв. м. Отмечается, что в условиях растущего спроса выручка застройщиков от продажи новостроек с января по май 2024 года выросла в годовом выражении почти на треть — до 1,9 трлн руб.

Несмотря на активизацию спроса перед завершением льготной ипотеки, прирост цен с начала года, по данным «Дом.РФ», составил лишь 3,9%, что почти сопоставимо с уровнем инфляции за этот же период — 3,2%.

Согласно прогнозам аналитиков, во втором полугодии спрос на новостройки замедлится и динамика цен будет более сдержанной. По словам главы аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга, в целом за 2024 год рост стоимости новостроек будет находиться на уровне инфляции. «То есть в реальном выражении цены на новостройки практически не вырастут», — отметил Михаил Гольдберг.

По его словам, во втором полугодии 2024 года благодаря адресному расширению программы семейной ипотеки новый импульс для возведения нового жилья получат регионы, где темпы жилищного строительства ранее были низкими. «Это порядка 40 субъектов, где проживает около 30% населения страны», — добавил глава аналитического центра «Дом.РФ».

Согласно прогнозу «Дом.РФ», в 2025–2026 годах рост цен на новостройки не будет обгонять инфляцию, ожидаемую на уровне 4%. При этом на вторичном рынке жилья в 2024 году цены могут снизиться, а в 2025–2026 годах будут расти на уровне инфляции.