Эксперты сообщили о замедлении роста цен на жилье в мегаполисах

Рост цен на вторичное жилье городов-миллионников стал замедляться: в мае «квадрат» прибавил в цене 0,2% против 0,7% в апреле, в результате цена составила 131 тыс. руб. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики «Яндекс Недвижимости», чей анализ основан на объявлениях о продаже квартир через сервис.

Аналогичную картину аналитики наблюдают и в горизонте года. В мае 2024 года к маю 2023 года рост цен на готовое жилье в мегаполисах в среднем составил 13,8%. В то время как в апреле к апрелю 2023 года показатель превышал 14%.

По оценкам «Яндекс Недвижимости», в трех городах-миллионниках цены на вторичное жилье в мае снизились. Сильнее всего «квадрат» подешевел в Перми — на 0,7%, до 98 тыс. руб. Также стоимость 1 кв. м снизилась в Екатеринбурге (на 0,2%, до 115 тыс. руб.) и Москве (на 0,1%, до 332 тыс. руб.). Еще в трех мегаполисах динамика цен оказалась нулевой. Эти города — Самара (113 тыс. руб. за 1 кв. м), Челябинск (95 тыс. руб. за 1 кв. м) и Новосибирск (112 тыс. руб. за 1 кв. м).

Лидером по темпам роста цен на вторичное жилье в мае, по данным «Яндекс Недвижимости», стал Ростов-на-Дону. Вторичка в этом городе подорожала в среднем на 1,2%, до 112 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте Казань (+0,8%, до 163 тыс. руб.). Третье место с динамикой в полпроцента разделили сразу три города — Нижний Новгород, Омск и Волгоград. В среднем 1 кв. м жилья от собственника в этих миллионниках по итогам мая стоил 128 тыс., 103 тыс. и 95 тыс. руб. соответственно. В Санкт-Петербурге в мае был отмечен рост на 0,3%, до 202 тыс. руб. за 1 кв. м.

Что касается предложения квартир на вторичном рынке жилья городов-миллиоников, то оно в мае, согласно подсчетам экспертов, сократилось на 0,2%. «Мы ожидаем дальнейшего накопления предложений на вторичном рынке, который будет подпитываться продолжающимся вводом в эксплуатацию и переходом в категорию вторичной недвижимости строящихся сегодня объектов, а также удлинением цикла сделки на вторичном рынке: сейчас вторичная квартира продается в среднем на три месяца дольше, чем год назад», — прокомментировал коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Согласно расчетам консалтинговой компании SRG, сделанным по запросу «РБК-Недвижимости», в мае Москва стала первой в России по темпам снижения цен на жилье среди 50 крупных городов. В среднем вторичное жилье в столице в последний месяц весны подешевело на 0,51%, до 323,4 тыс. руб. за квадратный метр. В апреле Москва занимала 11-е место по темпам снижения цен на жилье. Тогда средняя цена «квадрата» уменьшилась на 0,23%.

Снижение цен на вторичном рынке жилья Старой Москвы второй месяц подряд фиксируют и аналитики центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». По их подсчетам, средняя стоимость 1 кв. м в столице в мае уменьшилась на 0,1%, до 271,3 тыс. руб.