Риелторы оценили рост цен на массовое жилье в Москве в мае

По итогам мая 2024 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках массового сегмента Старой Москвы (стандарт и комфорт) зафиксирована на отметке 346,04 тыс. руб. Это на 3,8% больше апрельского показателя и на 22,5% превосходит май прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

По их оценке, в мае 2024 года на рынке массовых новостроек в предложении находилось 103 проекта с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения в сегменте составил 19,9 тыс. лотов, из которых 17,5 тыс. составляют квартиры, а 2,4 тыс. — апартаменты. За месяц экспозиция сократилась на 2,2%, за год — на 14,9%.

В мае этого года в массовом сегменте столичных новостроек было зарегистрировано 3,1 тыс. сделок, что на 8% больше, чем в апреле, и на 1% больше, чем в мае прошлого года. Среди административных округов Москвы (без учета ЦАО, где нет массовых новостроек) наибольшая доля сделок пришлась на ЮВАО, она составила 25%. Второе место занял ЗАО с показателем 15%, третье место досталось САО (14%). Далее следуют:

• ВАО — 13%;
• СВАО — 12%;
• СЗАО — 8%;
• ЮАО — 8%;
• ЮЗАО — 3%;
• ЗелАО — 2%.

«Рост спроса также объясняется стремлением покупателей успеть приобрести недвижимость по ипотеке с господдержкой, окончание которой ожидается 1 июля 2024 года. Доля ипотечных сделок в мае составила 85% (+6 п.п. за месяц). В июне реалистично ожидать уровень спроса не ниже, чем в мае, при относительно высокой доле сделок с малогабаритными квартирами», — говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.

По данным платформы bnMAP.pro, в апреле 2024 года район Косино-Ухтомский занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам годового роста цены 1 кв. м на рынке новостроек массового сегмента. Рост стоимости «квадрата» за год здесь составил 73,6%, до 275,4 тыс. руб.