Спрос на жилье в Москве вырос в 1,5 раза перед отменой льготной ипотеки

Спрос на первичном рынке Москвы в мае увеличился на 7,5% к апрелю и на 54% превысил показатель мая прошлого года. Такие данные содержатся в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость». Под спросом в данном случае понимается число заявок на покупку новостройки в компании.

Активность покупателей эксперты объясняют приближающимся завершением льготной ипотеки на новостройки под 8%. Действие программы истекает 1 июля. «Многие стараются успеть оформить кредит по действующим сейчас ставкам, создавая ажиотаж на рынке. В апреле и мае спрос на 16% выше, чем за весь первый квартал этого года, и пик мы увидим в июне», — отметил директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.

Основной спрос сосредоточен на малогабаритных квартирах, отмечают риелторы. Во-первых, такое жилье из-за невысокого бюджета больше всего подходит под параметры программы (максимальная сумма кредита по ней — 6 млн руб.). Во-вторых, интерес к микроквартирам подогревает анонсируемый столичными властями запрет на строительство новостроек с квартирами площадью меньше 28 кв. м. По оценкам «Инком-Недвижимости», число сделок с такими квартирами в строящихся жилых комплексах выросло на 73% после информации о планируемых ограничениях. В результате средний бюджет сделки в мае сократился на 18%, обратили внимание эксперты.

Об ускорении спроса на новостройки на фоне окончания льготной ипотеки говорили в ВТБ. По данным банка, в мае выдача ипотеки в целом по России увеличилась на 10% относительно апреля и составила 510 млрд руб. При этом всплеск спроса они ожидают в июне. Согласно прогнозу банка, в первый месяц лета продажи по льготной ипотеке на новостройки могут увеличиться почти на треть к майским значениям.