Риелторы назвали округа Москвы — лидеры по темпам роста цен на жилье

Восточный административный округ (АО) занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы по темпам роста цены 1 кв. м на рынке новостроек за апрель 2024 года. По сравнению с мартом «квадрат» в этой локации подорожал на 3,83%, до 414 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.

Второе место занял Северный АО, где средняя цена 1 кв. м за месяц выросла на 3,42%, до 444,5 тыс. руб., на третьей позиции Юго-Восточный АО (+3,2%, до 376,3 тыс. руб.). Четвертое место у СВАО (+3,12%, до 415,9 тыс. руб.), замыкает первую пятерку Южный АО (+1,88%, до 470,2 тыс. руб.).

Наибольшее снижение средней цены 1 кв. м на первичном рынке зафиксировано в апреле 2024 года в Зеленоградском округе (+0,6%, до 260,1 тыс. руб.), уточнили в агентстве.

Средняя цена 1 кв. м в апреле этого года в новостройках Старой Москвы, по данным Est-a-Tet, составила 485,2 тыс. руб., что на 1,89% больше мартовского показателя.

Округа Москвы. Динамика цен на новостройки в апреле 2024 года

Данные: Est-a-Tet

Лидерство Восточного округа директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев объясняет изменением структуры предложения и вымыванием с первичного рынка наиболее доступных лотов. А снижение цен в ЗелАО, по словам эксперта, связано с удаленностью округа от центра города.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в апреле 2024 года первую тройку рейтинга столичных районов по темпам годового роста цен на первичном рынке жилья составили Косино-Ухтомский (+70,8%, до 290,8 тыс. руб.), Бирюлево Восточное (+64,3%, до 349,1 тыс. руб.) и Старое Крюково (+60,4%, до 321,8 тыс. руб.).