Аналитики оценили рост цен на частные дома в регионах России

Стоимость загородных домов в крупных регионах России за последний год выросла в среднем на 8%, составив в апреле 2024 года 10,8 млн руб. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

В компании уточнили, что цены в последний год растут медленнее, чем в предыдущие годы: с апреля 2022 года по апрель 2023 года средняя стоимость загородного дома увеличилась на 16%, с апреля 2021 года по апрель 2022 года — на 43%. Связано это с динамикой в середине 2023 года: в мае и июне прошлого года средняя стоимость загородных объектов снизилась, затем на протяжении трех месяцев практически не менялась и только с октября был вновь зафиксирован рост средних цен, который продолжается и сейчас. Увеличение средних цен после завершения активного весенне-летнего периода связано с изменением структуры предложения — часть продавцов убирают лоты с рынка до следующего года и соотношение цен меняется, объяснили аналитики.

В лидерах по росту цен на загородном рынке Челябинская область, за год дома здесь подорожали в среднем на 53%. В 2023 году регион оказался в лидерах по росту цен не только на загородном рынке, но и в других сегментах. Главная причина — рост доходов населения в регионе с высокой долей промышленности в структуре экономики, уточнили аналитики.

В пятерку лидеров роста цен на загородные дома, по данным ЦИАН, также вошли Алтай 50%, Мордовия (+44%), Республика Марий Эл (+31%) и Кемеровская область (+30%). В регионах с изначально невысоким уровнем цен на загородном рынке сыграл эффект низкой базы, говорится в исследовании.

Динамика средней стоимости загородного дома в регионах РФ

Таблица: ЦИАН

Аналитики «Инком-Недвижимости» недавно сообщили о стагнации цен на дома в Подмосковье. За год средняя стоимость загородного дома на вторичном рынке Московской области почти не изменилась. С марта прошлого года рост средней цены объекта в локации составил 0,35%.